房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终6787号

双方对租赁协议均无异议，对其效力，本院予以认定。一、关于原告称每季度被告给付4600元租赁费（含水电费）及尚欠以前房租200元问题。在协议中，约定了租赁费，对此，双方均无异议，但对水电费数额没有约定，被告称每月给付原告300元水电费，加水电费每季度共给付原告4500元，而原告对自己的主张，无证据提交，故应按被告认可的每季度4500元租金（含水电费）计算，对原告主张每季度4600元及尚欠以前租金200元的请求，本院不予支持。二、关于是否尚欠租金问题。原告称被告尚欠2018年前三季度租金，而被告称租金已结清，但对自己的辩解，无相应证据提交，故应认定被告尚欠原告租金13500元（含水电费）。据此，原审判决为：一、被告聂永辉于本判决生效之日起10日内给付原告高春梅租金13500元（含水电费）；二、驳回原告高春梅的其他诉讼请求。案件受理费152元，减半收取76元，由被告聂永辉承担。二审查明事实与原审查明基本一致。本院认为，胡亚坤是在原审诉讼中，经上诉人聂永辉委托的，经特别授权的诉讼代理人，胡亚坤在原审庭审中的陈述意见应视为上诉人聂永辉本人的意见。胡亚坤在原审庭审中明确表示，其与聂永辉是上下级关系

双方对租赁协议均无异议，对其效力，本院予以认定。一、关于原告称每季度被告给付4600元租赁费（含水电费）及尚欠以前房租200元问题。在协议中，约定了租赁费，对此，双方均无异议，但对水电费数额没有约定，被告称每月给付原告300元水电费，加水电费每季度共给付原告4500元，而原告对自己的主张，无证据提交，故应按被告认可的每季度4500元租金（含水电费）计算，对原告主张每季度4600元及尚欠以前租金200元的请求，本院不予支持。二、关于是否尚欠租金问题。原告称被告尚欠2018年前三季度租金，而被告称租金已结清，但对自己的辩解，无相应证据提交，故应认定被告尚欠原告租金13500元（含水电费）。据此，原

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终6787号上诉人（原审被告）：聂永辉，石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：贾宝玉，河北恒利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高春梅，栾城区。委托代理人：黄寅娟，河北宏源律师事务所律师。上诉人聂永辉因与被上诉人高春梅房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省石家庄市栾城区人民法院（2019）冀0111民初217号民事判决，向本院提起上诉。本院于……