房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终14633号

依法成立的合同受法律保护。原被告双方签订的租房合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，原告王金芬与被告邱飞均应按约定履行义务。关于原告的诉讼请求1主张的请求判令解除原告王金芬与被告邱飞于2018年4月1日签订的《租房协议书》，因被告邱飞未按约定给付房屋租赁费，故原告要求解除该协议于法有据，予以支持。关于原告的诉讼请求2主张判令被告邱飞支付二原告大盛路93号的租金630000元及逾期付款利息(2019年3月1日至2020年12月1日)，及诉讼请求5请求判令被告邱飞按月租金42292.8元向原告支付自2020年12月1日起至被告邱飞返还租赁房屋之日止的房屋租金的诉讼请求，因涉案房屋出租日期从2018年5月1日开始，年租金为300000元，被告邱飞已支付300000元的租金，故其应从2019年5月1日至2021年5月31日止，按年租金300000元的标准支付，即为625000元。自2021年6月1日起至被告邱飞返还租赁房屋之日止的房屋租金的诉讼请求，应按此年租金300000元标准给付。关于逾期利息，因原、被告对给付期限等没有明确的约定，对此诉讼请求不予支持。关于原告

依法成立的合同受法律保护。原被告双方签订的租房合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，原告王金芬与被告邱飞均应按约定履行义务。关于原告的诉讼请求1主张的请求判令解除原告王金芬与被告邱飞于2018年4月1日签订的《租房协议书》，因被告邱飞未按约定给付房屋租赁费，故原告要求解除该协议于法有据，予以支持。关于原告的诉讼请求2主张判令被告邱飞支付二原告大盛路93号的租金630000元及逾期付款利息(2019年3月1日至2020年12月1日)，及诉讼请求5请求判令被告邱飞按月租金42292.8元向原告支付自2020年12月1日起至被告邱飞返还租赁房屋之日止的房屋租金的诉讼请求，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终14633号上诉人（原审原告）：赵世辉，男，1955年3月4日出生，满族，住沈阳市于洪区。上诉人（原审原告）：赵德华（王金芬继承人），男，1985年11月7日出生，满族，住沈阳市苏家屯区。上诉人（原审原告）：赵文科（王金芬继承人），女，1987年6月26日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：赵世辉，男，1955年3月4日出生……