房屋买卖合同纠纷 （2018）冀06民终1870号
裁判要旨
本案中赵艳青向法院提供的高碑店市城乡规划管理局的回函中写明涉案的幸福苑小区未在该局办理任何规划相关手续，加之王志军提供的高碑店市国土资源局关于养老院项目的预审意见等证据亦未能证实涉案房屋取得商品房预售许可证，双方当事人签订的房屋买卖定金协议违反法律、行政法规的强制性规定，属于无效合同。合同确认无效，合同条款自始对双方当事人不具有约束力，因该合同取得的财产应当予以返还，故赵艳青诉请王志军返还定金250000元一审法院予以支持。王志军要求确认房屋买卖定金协议有效并继续履行协议的反诉理由不能成立，一审法院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款、第五十八条之规定，判决：“一、原告（反诉被告）赵艳青与被告（反诉原告）王志军于2017年4月2日签订的《房屋买卖定金协议》无效。二、被告（反诉原告）王志军于本判决生效后十五日返还原告（反诉被告）购房定金250000元。三、驳回反诉原告王志军的反诉请求。案件受理费5050元，反诉费100元，由被告王志军承担。”本院对一审查明的事实予以确认。二审中，双方均未提交新的证据。本院认为，赵艳青提交的高碑店市城乡规划管理局回函中写明，涉案的幸福苑小
摘要
王志军、赵艳青房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)冀06民终1870号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：王志军，男，1981年12月4日出生，汉族，住高碑店市委托诉讼代理人：马建冬，高碑店市旭日法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：赵艳青，男，1984年10月6日出生，汉族，现住山西省平遥县。委托诉讼代理人：牛林凤，北京盈科（天津）律师事务所律师。上诉人王志军因与被上诉人赵……