房屋租赁合同纠纷 （2019）云04民终1442号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，通海总工会与皮襄娟签订的《房屋租赁合同》已于2017年6月30日租赁期限届满，后双方未再签订书面租赁合同。根据上述法律规定，合同约定的租期届满后皮襄娟继续支付租金承租该商铺，则双方之间形成不定期租赁关系。2019年4月9日通海总工会已明确告知皮襄娟2019年6月30日租赁期限届满后不再续签《房屋租赁合同》，已履行了告知义务。因此通海总工会与皮襄娟之间的房屋租赁合同于2019年6月30日解除，故对通海总工会提出由皮襄娟立即腾还坐落于-9（1-3号）商铺的诉讼请求予以支持。现该商铺仍由皮襄娟在管理、使用，故皮襄娟应向通海总工会支付相应的逾期腾房损失。一审确认逾期腾房损
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，通海总工会与皮襄娟签订的《房屋租赁合同》已于2017年6月30日租赁期限届满，后双方未再签订书面租赁合同。根据上述法律规定，合同约定的租期届满后皮襄娟继续支付租金承租该商
正文（节选）
云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云04民终1442号上诉人（原审原告、反诉被告）：通海县总工会工人俱乐部。住所地：云南省玉溪市通海县秀山街道古城西路13号。法定代表人：王欣，主任。委托诉讼代理人：**，云南名邦律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：可蓉，云南名邦律师事务所实习律师。代理权限：特别授权代理。上诉人（原审被告、反诉原告）：皮襄娟，女，1975年1……