房屋租赁合同纠纷 （2014）潍民一终字第962号

张慧丽、世纪嘉铭公司签订的商铺委托管理合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，系有效合同，双方均应恪守。张慧丽将商铺交付世纪嘉铭公司使用、收益，世纪嘉铭公司应按约定每年支付租金12728元。其未在双方约定时间支付张慧丽2011年10月1日至2014年9月30日的租金，行为不当，应承担清偿及违约责任。张慧丽要求世纪嘉铭公司支付租金，事实清楚，证据充分，应予支持。其主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。世纪嘉铭公司经合法传唤未到庭，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、世纪嘉铭公司支付张慧丽2011年10月1日至2014年9月30日的房屋租金38184元；二、世纪嘉铭公司按中国人民银行同期同类贷款利率支付张慧丽违约金12728元（自2011年10月1日计算至2012年9月30日；25456元，自2012年10月1日计算至2013年9月30日；38184元，自2013年10月1日计算至判决生效之日）。上述一、二项于判决生

张慧丽、世纪嘉铭公司签订的商铺委托管理合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，系有效合同，双方均应恪守。张慧丽将商铺交付世纪嘉铭公司使用、收益，世纪嘉铭公司应按约定每年支付租金12728元。其未在双方约定时间支付张慧丽2011年10月1日至2014年9月30日的租金，行为不当，应承担清偿及违约责任。张慧丽要求世纪嘉铭公司支付租金，事实清楚，证据充分，应予支持。其主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。世纪嘉铭公司经合法传唤未到庭，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第962号上诉人（原审被告）潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司，住所地：山东省寿光市区石马路53号。法定代表人齐庆功，总经理。委托代理人马涛，该公司职工。被上诉人（原审原告）张慧丽。上诉人潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司（以下简称世纪嘉铭公司）因与被上诉人张慧丽房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省寿光市人民法院（2013）寿民初字第4879号民事判……