房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终10707号

原审审理存在以下问题：一、对于上诉人举证其分别于2010年3月29日、2010年4月30日、2010年9月1日、2010年9月28日、2010年11月30日所交5笔款项，上诉人主张前述五笔款项应计入上诉人己交房租，从上诉人尚欠房租数额中扣除；被上诉人主张上述款项记入被上诉人所交水电费，己从被上诉人起诉上诉人拖欠水电费数额中扣除，但对于前述款项是否己从被上诉人诉请水电费数额中扣除的事实，原审未予查明；二、本案诉争双方共同确认在上诉人承租案争房屋期间，被上诉人共拖欠上诉人盒饭款136944元，此笔款项是否应与上诉人拖欠本案诉争房租金相互抵销，原审未予查清；三、关于被上诉人本案诉请租金债权是否己超过诉讼时效问题，原审也未予查明。综上，本案应发回原审法院，查清上述事实基础之上，正确下判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市铁西区人民法院(2017)辽0106民初4530号民事判决；二、发回沈阳市铁西区人民法院重审。二审案件受理费5877元，退还上诉人常青。审判长　　周濛审判员　　王虹审判员　　单立二〇一七年十一月二十四日书记员　　薛

原审审理存在以下问题：一、对于上诉人举证其分别于2010年3月29日、2010年4月30日、2010年9月1日、2010年9月28日、2010年11月30日所交5笔款项，上诉人主张前述五笔款项应计入上诉人己交房租，从上诉人尚欠房租数额中扣除；被上诉人主张上述款项记入被上诉人所交水电费，己从被上诉人起诉上诉人拖欠水电费数额中扣除，但对于前述款项是否己从被上诉人诉请水电费数额中扣除的事实，原审未予查明；二、本案诉争双方共同确认在上诉人承租案争房屋期间，被上诉人共拖欠上诉人盒饭款136944元，此笔款项是否应与上诉人拖欠本案诉争房租金相互抵销，原审未予查清；三、关于被上诉人本案诉请租金债权是否己超过

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终10707号上诉人（原审被告）:常青，男，汉族，1969年1月27日出生，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：沈阳金杯恒瑞汽车部件有限公司，住所地沈阳市沈河区万柳塘路38号。法定代表人：鞠家颖，该公司董事长。委托诉讼代理人：艾明，辽宁格莱瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市铁西区保工大冷面店，住所地沈阳市铁西区保工北街*号……