所有权确认纠纷 （2015）镇民终字第02024号

本案争议焦点是诉争的丹阳市导墅镇金溪路48号房屋所有权属于谁。首先，从时任丹阳市床上用品厂支书的熊押吐于1994年12月绘制芝兰新村占地收费明细及1999年5月后庄六组向法院起诉姜正先要求支付土地使用费欠款来看，起初丹阳市床上用品厂批给姜正先一间土地用于建房，批给洪小琴两间土地用于建房。五、六年后，姜正先向土地所有者后庄六组交了一间土地使用费后，后庄六组与姜正先签订建房用地协议书，土地使用权属于姜正先。因此，姜正先建房有土地使用权依据。其次，从建房到居住使用的过程来看，洪小琴与荆留风系合并建房，统一用材，各自独立的楼梯，各自独立的房屋结构。建房完工后，荆留风分摊了一间房屋的相应费用即2.9万元，并取得金溪路48号的门牌号码一直居住使用至今，故房屋所有权理应为荆留风所有。事实上，两家在诉讼前所争议的是洪小琴要求荆留风支付土地使用权转让费，这一点，从对洪小琴的录音中可以得到证实。因为录音中洪小琴只是认为姜正先应向其承担土地使用权转让费，并没有否认荆留风居住的房屋是荆留风的，洪小琴至诉讼中才改称“双方之间是二十几年尚未完成的房屋买卖关系”。再次，虽然洪小琴提供了房屋所有权证拟证明讼争房屋归其

本案争议焦点是诉争的丹阳市导墅镇金溪路48号房屋所有权属于谁。首先，从时任丹阳市床上用品厂支书的熊押吐于1994年12月绘制芝兰新村占地收费明细及1999年5月后庄六组向法院起诉姜正先要求支付土地使用费欠款来看，起初丹阳市床上用品厂批给姜正先一间土地用于建房，批给洪小琴两间土地用于建房。五、六年后，姜正先向土地所有者后庄六组交了一间土地使用费后，后庄六组与姜正先签订建房用地协议书，土地使用权属于姜正先。因此，姜正先建房有土地使用权依据。其次，从建房到居住使用的过程来看，洪小琴与荆留风系合并建房，统一用材，各自独立的楼梯，各自独立的房屋结构。建房完工后，荆留风分摊了一间房屋的相应费用即2.9万元

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第02024号上诉人（原审被告）洪小琴。委托代理人周洁芳，丹阳市新世纪法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）荆留风。委托代理人彭炳松，江苏金矛律师事务所律师。委托代理人姜光辉。上诉人洪小琴因房屋所有权确认纠纷一案，不服丹阳市人民法院（2014）丹导民初字第630号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现……