房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终9013号

“现阶段涉案房屋损毁风险加大”系认定事实不清。2、一审法院认为承租人致使租赁物受到损失，判决解除合同，与其认定的事实自相矛盾。3、一审判决违反买卖不破租赁原则，判决错误。4、如租赁合同解除，被上诉人应将前房主已实际支付给被上诉人的保证金10000元、押金1800元及违约金160000元支付给上诉人。5、上诉人是有资质的租赁公司，转租行为合法合约，被上诉人不能以此为由要求解除合同，且上诉人愿意支付租金，返还被上诉人的物业费。对此请求二审法院查明本案事实。江荔答辩称，1、《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》不能说明上诉人的行为取得了前房主周光琴的认可，相反，上述两份合同职工明确约定了上诉人需在不影响房屋主体的结构下可进行装修改造，且装修必须根据物管及相关装修规定进行装修。2、上诉人在给被上诉人函告中以及一审诉讼过程中均未明示或举证过上诉人在案涉房屋中配备了灭火装备。且被上诉人已经通过律师函函告上诉人要求其恢复原状、排除妨害。3、上诉人一再以“买卖不破租赁”主张不应解除租赁合同，并据此作为原审判决违反法律规定的主张不应得到支持不应得到支持。4、上诉人在承租、装修、使用案涉房屋中明显存在

“现阶段涉案房屋损毁风险加大”系认定事实不清。2、一审法院认为承租人致使租赁物受到损失，判决解除合同，与其认定的事实自相矛盾。3、一审判决违反买卖不破租赁原则，判决错误。4、如租赁合同解除，被上诉人应将前房主已实际支付给被上诉人的保证金10000元、押金1800元及违约金160000元支付给上诉人。5、上诉人是有资质的租赁公司，转租行为合法合约，被上诉人不能以此为由要求解除合同，且上诉人愿意支付租金，返还被上诉人的物业费。对此请求二审法院查明本案事实。江荔答辩称，1、《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》不能说明上诉人的行为取得了前房主周光琴的认可，相反，上述两份合同职工明确约定了上诉人需

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终9013号上诉人（原审被告）：贵州巧寓网络科技有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区长岭北路贵阳国际会议展览中心D区D3栋（D）11层10号。法定代表人：朱荣耀，职务：总经理。委托诉讼代理人：应宇弘，该公司员工。委托诉讼代理人：陈莉娟，贵州黔鹰律师事务所，执业证号：15201201511255766。被上诉人（原审原告）：江荔，女，19……