房屋租赁合同纠纷 （2017）渝03民终1972号

李海林与张杰、陈希签订的租赁合同系双方真实意思表示，其内容符合法律规定，该合同依法成立并有效，对双方当事人均具有法律约束力。合同解除后，张杰、陈希未按合同约定返还李海林押金，依法应当承担返还李海林押金及利息的民事责任。对利息的起算，应以李海林向法院主张时计算为宜。因此，李海林的诉讼请求,应予以支持。李海林主张张杰、陈希支付因未返还押金导致的违约金72600元的诉讼请求，因双方当事人对押金的返还未作约定，且李海林也未对押金向张杰、陈希主张，故李海林要求支付违约金的该诉讼请求，不应予以支持。对李海林提出装修损失的诉讼请求，因李海林未提供证据证明，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十三条，九十九七条、第二百二十四条之规定，判决：一、张杰、陈希在判决生效后10日内退还李海林押金5万元，支付从2017年7月3日起至付清之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算的利息。二、驳回李海林的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1690元，由张杰、陈

李海林与张杰、陈希签订的租赁合同系双方真实意思表示，其内容符合法律规定，该合同依法成立并有效，对双方当事人均具有法律约束力。合同解除后，张杰、陈希未按合同约定返还李海林押金，依法应当承担返还李海林押金及利息的民事责任。对利息的起算，应以李海林向法院主张时计算为宜。因此，李海林的诉讼请求,应予以支持。李海林主张张杰、陈希支付因未返还押金导致的违约金72600元的诉讼请求，因双方当事人对押金的返还未作约定，且李海林也未对押金向张杰、陈希主张，故李海林要求支付违约金的该诉讼请求，不应予以支持。对李海林提出装修损失的诉讼请求，因李海林未提供证据证明，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝03民终1972号上诉人（原审原告）：李海林，男，1962年5月18日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：陈强，重庆博焕律师事务所律师。委托诉讼代理人：王译，重庆博焕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张杰，男，1988年10月2日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被上诉人（原审被告）：陈希，女，1990年8月12日出生，汉族，……