租赁合同纠纷 （2018）晋01民终948号
裁判要旨
根据太原市尖草坪区政府颁布的拆迁补偿细则，涉案拆迁补偿针对的是温室大棚、果林木地、地上附属物，上诉人王百赉、被上诉人张树义所签租赁合同中约定的建厂费用索赔并不在补偿范围内，王百赉的赔偿诉求也未包含张树义不作为而导致损失的相关内容，故该因素不予考虑。对比二〇一六年四月双方拆迁前就地上建筑物所有权分割确认所签订的《协议书》和张树义所得补偿费用明细表，两者拆迁物类型（名称）、面积等内容并不相同，故在王百赉未与政府签订补偿协议，明确其所获补偿及补偿范围的情况下，无法甄别张树义所获补偿中是否包含了属于王百赉的部分。王百赉要求张树义赔偿或分割补偿款的请求，没有相应证据支持，其上诉主张不予支持。王百赉花费16万元安装变压器，双方约定以此折抵王百赉二〇一四年六月一日至二〇一六年十二月三十日的应付租金，因折抵租金期限未届满即遇拆迁，且该变压器作为张树义的财产获得政府补偿，一审支持王百赉退还租金35000元的请求，处理正确。张树义在已出租给王百赉使用的土地上搭建彩钢房，是否取得王百赉同意，举证责任在于张树义，否则即成为违约，原审酌定判决其赔偿王百赉损失，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十
摘要
王百赉与张树义租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终948号上诉人（原审原告）王百赉，男，一九六三年四月二十二日出生，汉族，太原市百顺保温材料有限公司负责人，住太原市。委托代理人贾玉凤，山西管辅律师事务所律师。委托代理人马骞，山西管辅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张树义，男，一九七五年二月十八日出生，……