房屋租赁合同纠纷 （2019）川13民终2580号

该承诺函系由雅邦百货单方出具，不是双方共同的意思表示，不能证明本案双方就租金的偿付等问题经磋商达成了一致意见。2.对于刘亚川、肖玲是否干扰雅邦百货正常运营的问题。雅邦百货向法庭提交了照片打印件四张以证明刘亚川、肖玲干扰雅邦百货正常运营，但刘亚川、肖玲质证称该组照片仅能反映了双方在雅邦百货的办公室进行友好协商的情景，不能证明刘亚川、肖玲干扰了雅邦百货的正常经营活动。一审法院认为，该组照片仅反映了双方当事人在雅邦百货办公室进行协商的情况，并不能证明业主方干扰了雅邦百货的正常经营。3.对于2018年12月雅邦百货支付给刘亚川、肖玲的一个月租金是偿付哪个月租金的问题。雅邦百货的意见是支付的2018年12月份的租金，刘亚川、肖玲的意见是支付的2018年6月份的租金。一审法院认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条之规定，应当认定该笔付款属于雅邦百货支付的2018年6月份的租金,其欠的12,453.04元租金系2018年7月1日至2019年2月28日期间的租金。 一审法院认为，刘亚川、肖玲与雅邦百货签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，内容不违

该承诺函系由雅邦百货单方出具，不是双方共同的意思表示，不能证明本案双方就租金的偿付等问题经磋商达成了一致意见。2.对于刘亚川、肖玲是否干扰雅邦百货正常运营的问题。雅邦百货向法庭提交了照片打印件四张以证明刘亚川、肖玲干扰雅邦百货正常运营，但刘亚川、肖玲质证称该组照片仅能反映了双方在雅邦百货的办公室进行友好协商的情景，不能证明刘亚川、肖玲干扰了雅邦百货的正常经营活动。一审法院认为，该组照片仅反映了双方当事人在雅邦百货办公室进行协商的情况，并不能证明业主方干扰了雅邦百货的正常经营。3.对于2018年12月雅邦百货支付给刘亚川、肖玲的一个月租金是偿付哪个月租金的问题。雅邦百货的意见是支付的2018年1

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终2580号 上诉人(原审被告、反诉原告）：南充雅邦百货有限公司，住所地南充市顺庆区文化路**盛华堂大厦****。 法定代表人：曾知会，经理。 委托诉讼代理人：文茂琼，女，汉族，生于1966年10月24日,住四川省南充市嘉陵区，系公司员工。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘亚川，男，汉族，生于1966年4月5日，住南充市顺庆区。 ……