房屋租赁合同纠纷 （2021）苏05民终972号

常熟城投公司与王倩签订的《租赁合同》、《补充协议》以及在（2019）苏05民终3167号案件中达成的调解协议，均系双方真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应依约、依法全面履行各自的义务。合同签订后，常熟城投公司依约将房屋交付王倩，王倩也用于“全家福酒店”经营。后因王倩未依约履行租金支付义务，常熟城投公司提起诉讼，虽经法院主持调解双方达成调解协议，但王倩仍未能依约支付租金，致常熟城投公司根据合同约定，向王倩发出《解除合同通知书》，且《解除合同通知书》已于2020年6月30日被签收。故常熟城投公司现要求确认双方2016年7月13日签订的《租赁合同》及《补充协议》于2020年6月30日解除的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。常熟城投公司要求王倩将租赁的常熟市塔弄37号二层、三层及一层11-2的房屋恢复原状，腾空并归还常熟城投公司的诉讼请求，亦于法有据，一审法院予以支持。关于常熟城投公司要求王倩支付2018年5月24日至2019年6月12日期间的租金13546

常熟城投公司与王倩签订的《租赁合同》、《补充协议》以及在（2019）苏05民终3167号案件中达成的调解协议，均系双方真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应依约、依法全面履行各自的义务。合同签订后，常熟城投公司依约将房屋交付王倩，王倩也用于“全家福酒店”经营。后因王倩未依约履行租金支付义务，常熟城投公司提起诉讼，虽经法院主持调解双方达成调解协议，但王倩仍未能依约支付租金，致常熟城投公司根据合同约定，向王倩发出《解除合同通知书》，且《解除合同通知书》已于2020年6月30日被签收。故常熟城投公司现要求确认双方2016年7月13日签订的《租赁合同》及《补充协议》于2020年6月30日解除的诉讼请

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终972号上诉人（原审被告）：王倩，女，1989年5月20日出生，汉族，户籍地浙江省台州市黄岩区，现住江苏省常熟市。委托诉讼代理人：浦兴国，江苏正和正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常熟市城市经营投资有限公司，住所地江苏省常熟市枫林苑1幢。法定代表人：钱瑞龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：王斌，上海融孚（常熟）律师事务所律师。委托……