房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初83600号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋(场地)租赁合同》系双方真实意思表示，内容于法不悖，合法有效，双方均应恪守。 该《租赁协议》约定的租赁期限于2019年3月31日届满后，原告与被告未能就续约形成新的合意，被告理应向原告返还系争房屋，逾期则应承担房屋占有使用费。 就被告辩称双方尚未就装修补偿达成一致意见一节，本院认为，被告所搭建的夹层系形成附合的装饰装修物，其装修价值已在合同约定的租赁期间内分摊完毕，虽涉案租赁合同中对该夹层动迁补偿分配问题有所约定，但在租赁期限内，租赁物并未发生动迁，现租赁期限已届满，双方也未再续约，该部分装饰装修物的所有权已依法归出租人所有，被告的该项抗辩并非被告拒绝履行返还房屋义务的合法理由，故本院对此不予采信。 审理中，原告要求被告按照原合同约定标准支付被告继续占有使用期间的房屋占有使用费，不违反法律规定，本院予以支持。 就原告要求被告恢复原状的请求，本院认为，被告搭建系争房屋夹层后，原告虽提出了异议，但之后经双方和解，补签了房屋租赁合同，原告的该行为应视为对被告搭建行为的追认，故被告的该装修行为系经过了原告同意，合同终止后，出租人已取得了对该部分添附物的所有权，在原、被告未
摘要
张琼与范永春房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初83600号原告：张琼，女，1978年7月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：孙浩，上海申海律师事务所律师。 被告：范永春，男，1977年2月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：顾旭峰(系被告范永峰之妻)，住同被告。 原告张琼与被告范永春房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依……