房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁07民终2513号

双方签订的托管合同系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按约定行使权利，履行义务。托管合同约定的崔晓飞获得托管收益的条件中并未涉及商铺交付问题，嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当，应承担清偿和违约责任。崔晓飞要求嘉铭公司支付自2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益74409元事实清楚，证据充分，应予支持。关于崔晓飞主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。嘉铭公司称其享有先履行抗辩权，在崔晓飞未按合同约定交付房屋的情况下，其有权拒绝支付托管费，理由不当，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、嘉铭公司支付崔晓飞2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益金74409元；二、嘉铭公司向崔晓飞支付违约金（本金74409元，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2014年10月1日起计算至判决生效之日止）；以上一、二项，均于判决生效后十日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法

双方签订的托管合同系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按约定行使权利，履行义务。托管合同约定的崔晓飞获得托管收益的条件中并未涉及商铺交付问题，嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当，应承担清偿和违约责任。崔晓飞要求嘉铭公司支付自2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益74409元事实清楚，证据充分，应予支持。关于崔晓飞主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。嘉铭公司称其享有先履行抗辩权，在崔晓飞未按合同约定交付房屋的情况下，其有权拒绝支付托管费，理由不当，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》一百一十四条、第二百

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终2513号上诉人（原审被告）潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司，住所地：寿光市区石马路53号。法定代表人孙佃波，总经理。委托代理人张铭，山东联邦律师事务所律师。委托代理人张君，山东联邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）崔晓飞。上诉人潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司（以下称嘉铭公司）因与被上诉人崔晓飞房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省寿光市人民法……