房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0302民初4592号
裁判要旨
周梦、赵萍签订的《售房协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。 现赵萍已将本案诉争房屋转卖给他人并办理过户手续，周梦购买房屋的合同目的已不能实现，故周梦要求解除与赵萍签订的合同，返还购房款的诉讼请求，本院依法予以支持。 何旖并不是合同当事人，周梦要求何旖返还购房款没有法律依据，本院不予支持。 关于周梦请求支付双倍定金的诉讼请求，本院认为，首先关于周梦支付的20万元性质，是定金还是预付购房款。 《售房协议书》中第三条虽将20万元表述为定金，但也明确约定该价款是合同价款的支付，还注明了剩余房款的支付方式，且实际交付款项后收款人出具的收据明确载明20万元是“预付房款”，根据合同双方的实际履行行为，本院确定20万元款项性质为预付购房款，不适用定金罚则。 其次，双方2016年9月签订《售房协议书》约定在合同签订之日起15日内办理房屋所有权过户手续，至2018年8月赵萍将房屋转卖给他人，时间长达两年，周梦认为是因赵萍未依约办理过户手续要求承担责任，但没有提交证据证明赵萍在合同约定的履行期限内先行违约。 故对周梦要求赵萍支付双倍定金的诉讼请求，没有事实和法律依
摘要
周梦与赵萍、何旖房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初4592号原告：周梦，女，1992年2月28日出生，汉族，住陕西省白河县狮子山新区。 委托诉讼代理人：李忠华，湖北郧华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孔慧娟，湖北郧华律师事务所律师。 被告：赵萍，女，1962年10月12日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。 被告：何旖（赵萍女儿），女，1985年2月26日出生，汉族，住湖北省十……