房屋租赁合同纠纷 （2015）日民一终字第56号

日照邮政宾馆与方舟公司之间签订的房屋租赁合同合法有效，双方的租赁合同关系经日照市中级人民法院于2014年6月5日作出判决予以解除，在合同解除前，双方仍应按照合同约定履行义务，双方签订的房屋租赁合同约定2013年1月1日至2013年12月31日期间的租金16万元应于2013年12月31日前支付，故原审对日照邮政宾馆要求方舟公司支付租金16万元的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，原审判决：方舟公司于判决生效后五日内给付日照邮政宾馆2013年1月1日至2013年12月31日期间的租金160000元。案件受理费3500元，由方舟公司负担。上诉人方舟公司不服原审判决上诉称：原审法院决上诉人支付被上诉人2013年1月1日至2013年12月31日期间的租金160000元没有事实和法律依据，该租金损失是被上诉人自身原因造成的，上诉人不应当承担。首先，该160000元租金损失系被上诉人在明知双方租赁合同无法继续履行后，未尽到防止损失扩大的义务而产生，该损失不应当由上诉人承担。其次，上诉人于2012年12月就明确告知被

日照邮政宾馆与方舟公司之间签订的房屋租赁合同合法有效，双方的租赁合同关系经日照市中级人民法院于2014年6月5日作出判决予以解除，在合同解除前，双方仍应按照合同约定履行义务，双方签订的房屋租赁合同约定2013年1月1日至2013年12月31日期间的租金16万元应于2013年12月31日前支付，故原审对日照邮政宾馆要求方舟公司支付租金16万元的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，原审判决：方舟公司于判决生效后五日内给付日照邮政宾馆2013年1月1日至2013年12月31日期间的租金160000元。案件受理费35

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）日民一终字第56号上诉人（原审被告）：北京市翰澜方舟文化传播有限责任公司。法定代表人：马友琴，董事长。被上诉人（原审原告）：日照邮政宾馆。法定代表人：杨宏卫，经理。上诉人北京市翰澜方舟文化传播有限责任公司（以下简称方舟公司）因与被上诉人日照邮政宾馆房屋租赁合同纠纷一案，不服日照市东港区人民法院（2014）东民一初字第396号民事判决，向本院提起……