房屋租赁合同纠纷 （2017）川15民终1568号

本案所涉位于宜宾市××××（ＭＯｍａｌl海港城）1层24、29号商铺系四川紫牛置地有限公司所有，四川紫牛置地有限公司委托海港城公司对案涉商铺进行经营、出租和管理。因此海港城公司与汪元兴签订的《宜宾MOmall海港城租赁合同》、《商铺租赁补充协议》合法有效，对当事人双方具有法律约束力，双方当事人有权就该案涉商铺向对方主张权利。当事人双方签订的《宜宾MOmall海港城租赁合同》约定租赁期限自2016年1月1日起至2019年12月31日止，汪元兴应于免租期后的2016年4月1日起按月向海港城公司支付房租。但汪元兴于2016年9月1日起未再向海港城公司支付过房租，汪元兴已构成违约。汪元兴辩称因商铺出现多次漏水，造成无法经营且海港城公司没有解决漏水问题，因此拒绝向海港城公司交付房租，但双方于2016年8月18日形成的《抵扣证明》已协商处理了商铺漏水的赔偿问题，且双方均确认之后未再出现漏水的情况，因此汪元兴该辩驳理由法院不予采信。汪元兴还辩称业主经常到店里责难，强行断电，影响香巴王国的正常经营，但该商铺的业主是四川紫牛置地有限公司，汪元兴无证据证明该公司和海港城公司有阻扰其经营的行为，故该辩驳理由

本案所涉位于宜宾市××××（ＭＯｍａｌl海港城）1层24、29号商铺系四川紫牛置地有限公司所有，四川紫牛置地有限公司委托海港城公司对案涉商铺进行经营、出租和管理。因此海港城公司与汪元兴签订的《宜宾MOmall海港城租赁合同》、《商铺租赁补充协议》合法有效，对当事人双方具有法律约束力，双方当事人有权就该案涉商铺向对方主张权利。当事人双方签订的《宜宾MOmall海港城租赁合同》约定租赁期限自2016年1月1日起至2019年12月31日止，汪元兴应于免租期后的2016年4月1日起按月向海港城公司支付房租。但汪元兴于2016年9月1日起未再向海港城公司支付过房租，汪元兴已构成违约。汪元兴辩称因商铺出现

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终1568号上诉人（原审原告、反诉被告）：宜宾海港城商业管理有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区西郊中坝路2号。法定代表人：刘晓翔，总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ，四川舟度律师事务所律师。委托诉讼代理人：方健，四川舟度律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：汪元兴，男，1990年2月出生，汉族，住云南省绥江县。委托诉讼代理人：汪……