房屋租赁合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2149号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据本案查明的事实，涉讼房屋的产权清晰，中星怡城公司的名称变更合法，其为适格的本案当事人。陈铁星主张中星怡城公司不适格，但未提供相反的证据予以证明，本院不予采信。陈铁星与沈林峰虽签订的是合作协议，但实际使用经营餐厅的为陈铁星，因此其有返还涉讼房屋的义务。综上所述，上诉人陈铁星的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人陈铁星负担。本判决为终审判决。审　判　长　　庞闻淙代理审判员　　许　京代理审判员　　蒋辉霞二〇一四年十月二十日书　记　员　　周璐珺附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 来源：

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据本案查明的事实，涉讼房屋的产权清晰，中星怡城公司的名称变更合法，其为适格的本案当事人。陈铁星主张中星怡城公司不适格，但未提供相反的证据予以证明，本院不予采信。陈铁星与沈林峰虽签订的是合作协议，但实际使用经营餐厅的为陈铁星，因此其有返还涉讼房屋的义务。综上所述，上诉人陈铁星的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2149号上诉人（原审被告）陈铁星。被上诉人（原审原告）上海中星集团怡城实业有限公司，。法定代表人钱兴昌，执行董事。委托代理人杨洁，上海市海华永泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沈寿华。委托代理人沈林峰，系沈寿华之子，年籍详下。被上诉人（原审被告）沈林峰。上诉人陈铁星因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院（20……