房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终713号

根据已查明的事实，庞晓云与张雪梅签订房屋租赁合同后，鉴于庞晓云未经张雪梅同意擅自将房屋转租给郁××，后庞晓云、张雪梅、郁××签订了《三方协议》。在《三方协议》中约定，张雪梅与庞晓云解除房屋租赁合同，并退还1个月房屋押金、剩余房租，互不追究责任。鉴于上述《三方协议》对庞晓云、张雪梅具有法律约束力，当事人均应按照《三方协议》的约定履行自己的义务。庞晓云诉请张雪梅退还房屋押金及利息于法有据，本院予以支持。关于庞晓云所提，张雪梅应当给付房屋装修折价款的上诉主张，经查，在《三方协议》中约定，张雪梅退还1个月房屋租金、剩余房租后，双方互不追究责任。在此情况下，庞晓云要求张雪梅给付房屋装修折价款的主张缺乏依据，本院不予支持。综上所述，原审法院判决并无不当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费725元，由张雪梅负担（于本判决生效后7日内交纳）；二审案件受理费1450元，由庞晓云负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　孟　龙代理审判员　李　桃代理审判员　王　云二〇一六年三月三十日书　记　员　杨春雪

根据已查明的事实，庞晓云与张雪梅签订房屋租赁合同后，鉴于庞晓云未经张雪梅同意擅自将房屋转租给郁××，后庞晓云、张雪梅、郁××签订了《三方协议》。在《三方协议》中约定，张雪梅与庞晓云解除房屋租赁合同，并退还1个月房屋押金、剩余房租，互不追究责任。鉴于上述《三方协议》对庞晓云、张雪梅具有法律约束力，当事人均应按照《三方协议》的约定履行自己的义务。庞晓云诉请张雪梅退还房屋押金及利息于法有据，本院予以支持。关于庞晓云所提，张雪梅应当给付房屋装修折价款的上诉主张，经查，在《三方协议》中约定，张雪梅退还1个月房屋租金、剩余房租后，双方互不追究责任。在此情况下，庞晓云要求张雪梅给付房屋装修折价款的主张缺乏依

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终713号上诉人（原审原告）庞晓云，男，1971年12月11日出生。被上诉人（原审被告）张雪梅，女，1969年1月29日出生。委托代理人赵建平，北京市大嘉律师事务所律师。上诉人庞晓云因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2015）丰民初字第21139号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。201……