房屋租赁合同纠纷 （2014）常民终字第1572号

我方不具备本案的诉讼主体资格，但我方与本案存在直接的利害关系。北村村民小组与第三人之间签订的房屋租赁协议侵害我方的权利。二、我方与第三人之间存在合法平等的竞争关系。三、一审法院认为我方具有三分之二以上村民签名的代表资格才具有诉讼主体资格，但我方是以个人名义起诉，对租房协议提出异议，不需要三分之二以上村民联名诉讼。四、村民小组在招投标过程中程序不当，被上诉人没有提前十天通知村民，有相当部分的人没有参加，招投标程序不合法，结果也不合法。综上，请求二审法院撤销原裁定，改判支持我方的诉讼请求。被上诉人北村村民小组未作答辩。第三人刘伟国答辩称，村民小组招标程序合法，上诉人的上诉请求没有事实依据，请求予以驳回。本院经审查认为，上诉人在一审中的诉讼请求为请求判令撤销北村村民小组与刘伟国之间的租房协议。关于合同撤销权的行使，《中华人民共和国合同法》第五十四条规定“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显示公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

我方不具备本案的诉讼主体资格，但我方与本案存在直接的利害关系。北村村民小组与第三人之间签订的房屋租赁协议侵害我方的权利。二、我方与第三人之间存在合法平等的竞争关系。三、一审法院认为我方具有三分之二以上村民签名的代表资格才具有诉讼主体资格，但我方是以个人名义起诉，对租房协议提出异议，不需要三分之二以上村民联名诉讼。四、村民小组在招投标过程中程序不当，被上诉人没有提前十天通知村民，有相当部分的人没有参加，招投标程序不合法，结果也不合法。综上，请求二审法院撤销原裁定，改判支持我方的诉讼请求。被上诉人北村村民小组未作答辩。第三人刘伟国答辩称，村民小组招标程序合法，上诉人的上诉请求没有事实依据，请求予以

江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）常民终字第1572号上诉人（原审原告）王爱国。上诉人（原审原告）王立华。上诉人（原审原告）王菲。上述二上诉人王立华、王菲共同委托代理人芮东（系王菲丈夫）。被上诉人（原审被告）溧阳市社渚镇社渚村委北村村民小组，住所地溧阳市社渚镇社渚村委北村。负责人王建保，该村民小组组长。原审第三人刘伟国。委托代理人余田坤。上诉人王爱国、王立华、王菲因与被上诉人溧……