房屋租赁合同纠纷 （2014）珠中法民三终字第469号

双方签订的《房屋租赁协议》为双方真实意思表示，内容未违反强制性规定，合法有效，双方应依约履行。双方自行约定租赁所产生的税金数额，没有违反国家强制性规定，而双方对税金金额和承担方式的约定与依法向国家纳多少税是两个法律关系，工艺品公司、贸易公司以此抗辩，原审法院不予支持。工艺品公司、贸易公司出具的《欠款条》，魏美容没有签署同意的意见，不能认定为双方达成的协议，工艺品公司、贸易公司以此认为双方协议解除合同，依据不足，原审法院不予采信。双方应按照协议约定履行各自义务，工艺品公司、贸易公司自2013年9月开始没有按时交纳租金，违反协议约定构成违约，应承担相应的违约责任。出具发票的方式方法，双方没有明确约定，且在长期的租赁过程中，工艺品公司、贸易公司也未提出书面异议，现以未能出具足额发票作为拒不交纳租金的依据，原审法院不予支持。关于搬离厂房的日期，因工艺品公司、贸易公司在《欠款条》中明确提出2014年1月10日前搬迁，且魏美容系1月18日现场查看时发现已经搬走，原审法院采信工艺品公司、贸易公司陈述的2014年1月16日的时间。综上，工艺品公司拖欠租金、管理费、电梯费及税金等的数额为45307.79

双方签订的《房屋租赁协议》为双方真实意思表示，内容未违反强制性规定，合法有效，双方应依约履行。双方自行约定租赁所产生的税金数额，没有违反国家强制性规定，而双方对税金金额和承担方式的约定与依法向国家纳多少税是两个法律关系，工艺品公司、贸易公司以此抗辩，原审法院不予支持。工艺品公司、贸易公司出具的《欠款条》，魏美容没有签署同意的意见，不能认定为双方达成的协议，工艺品公司、贸易公司以此认为双方协议解除合同，依据不足，原审法院不予采信。双方应按照协议约定履行各自义务，工艺品公司、贸易公司自2013年9月开始没有按时交纳租金，违反协议约定构成违约，应承担相应的违约责任。出具发票的方式方法，双方没有明确约

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第469号上诉人（原审被告）：珠海进展工艺品有限公司。住所地：珠海市。法定代表人：王全荣。上诉人（原审被告）：珠海进展贸易发展有限公司。住所地：珠海市。法定代表人：王全荣。被上诉人（原审原告）：魏美蓉，女，汉族，1975年11月17日出生，住珠海市香洲区。委托代理人：王萍，广东东方泽律师事务所律师。上诉人珠海进展工艺品有限公司（以……