房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0202民初3516号

孙婷与高东苓签订的《商铺分割租赁合同》合法有效，双方应当按照约定履行自己的义务。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案高东苓未同意解除合同，《商铺分割租赁合同》虽就提前退租的押金处理作出了约定，但未明确赋予任何一方单方解除合同的权利，因此不符合按照当事人约定解除合同的条件。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 本案中，孙婷未举证存在上述情形，且承认高东苓不存在违约行为，因此不符合按照法律规定解除合同的条件。 综上，本案不符合约定或者法定的合同解除条件，因此本院对孙婷解除合同的诉讼请求不予支持。 因合同未解除，故本院对退还房租的诉讼请求亦不予支持。 高东苓

孙婷与高东苓房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0202民初3516号 原告：孙婷，女，1992年10月12日出生，汉族，住新疆哈密市。 被告：高东苓，女，1973年11月18日出生，汉族，住青岛市市**。 原告孙婷诉被告高东苓房屋租赁合同纠纷一案。 本院于2019年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告孙婷到庭参加诉讼，被告高东苓经本院合法传唤无正当理由拒……