房屋租赁合同纠纷 （2019）辽01民终16312号

原告事实不清，撤销原判，发回重审。该判决认为：原、被告签订的租房协议，系双方当事人的真实意思表示，……，双方均应全面履行义务。双方在用电过程中，照明电与动力电混用，所安装的分表比总表标定电流值大，造成违规用电，对此双方在合同没有约定，双方应按公平原则，协商解决，合理分担，但原、被告在按电业局要求整改电路后，就用电、换表问题未能协商一致，双方均负有责任，造成的损失应各自负担，原告对营业的损失承担责任，被告应对房租损失及违规用电的电费罚金承担责任。（2002）沈河民初字第2557号民事判决书判决：一、夏靖坤与沈阳市沈河区中山印刷厂签订的租房协议合法有效，双方继续履行；二、沈阳市沈河区中山印刷厂于本判决生效后十日内为夏靖坤安装用电分表，恢复供电；如该厂不履行，则由夏靖坤负责安装分表，所需费用由沈阳市沈河区中山印刷厂负担；三、夏靖坤从恢复供电之日起按租房协议约定标准向沈阳市沈河区中山印刷厂交付恢复供电后租金；四、驳回原告其他诉讼请求。判决后夏靖坤不服（2002）沈河民初字第2557号民事判决书，上诉。2003年9月11日，沈阳市中级人民法院作出（2003）沈民（1）权终字第935号民事判决书，

原告事实不清，撤销原判，发回重审。该判决认为：原、被告签订的租房协议，系双方当事人的真实意思表示，……，双方均应全面履行义务。双方在用电过程中，照明电与动力电混用，所安装的分表比总表标定电流值大，造成违规用电，对此双方在合同没有约定，双方应按公平原则，协商解决，合理分担，但原、被告在按电业局要求整改电路后，就用电、换表问题未能协商一致，双方均负有责任，造成的损失应各自负担，原告对营业的损失承担责任，被告应对房租损失及违规用电的电费罚金承担责任。（2002）沈河民初字第2557号民事判决书判决：一、夏靖坤与沈阳市沈河区中山印刷厂签订的租房协议合法有效，双方继续履行；二、沈阳市沈河区中山印刷厂于本

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终16312号上诉人（原审原告）：沈阳市沈河区中山路小学，住所地：沈阳市沈河区望云寺路97-5号。法定代表人：邓玮昕，系该校校长。委托诉讼代理人：李文红，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：夏靖坤，女，汉族，1970年8月21日出生，住址：沈阳市铁西区。上诉人沈阳市沈河区中山路小学与被上诉人夏靖坤因房屋租赁合同纠纷一案……