债权人撤销权纠纷 （2016）浙03民终3952号

债务人无偿转让财产，对债权人造成损害，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，贾静与胡建东、瞿思思之间的债权债务关系已经法院生效调解书予以确认，且胡建东、瞿思思在调解后仍未依约履行。涉案房屋虽系第三人方京京购买的预售商品房，但思思与第三人方京京签订《房屋买卖定金协议书》并办理了委托公证，根据市场交易习惯，此后瞿思思在办理产权登记及转移登记时已不再需要方京京协助，即瞿思思已完全具备将涉案房屋登记于自己名下的条件。2012年第三人方京京重新委托他人办理将房屋转让给第三人杨梦怡的全部手续，但两第三人之间又无法出具相应的房屋买卖合同及款项支付依据，明显不符合常理及市场交易习惯。鉴于胡建东、瞿思思此时明知对贾静负有债务且已具备将涉案房屋登记于瞿思思名下的条件，而第三人杨梦怡与胡建东、瞿思思之间存在亲戚关系，对其行为又无法合理解释，故纵观胡建东、瞿思思及第三人上述行为，其实质上是瞿思思将涉案房屋无偿转让给第三人杨梦怡，以期使涉案房屋能够直接登记至杨梦怡名下，明显存在恶意减少可供清偿债务的财产的意图，损害了债权人利益，故贾静诉请合理有据，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条

债务人无偿转让财产，对债权人造成损害，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，贾静与胡建东、瞿思思之间的债权债务关系已经法院生效调解书予以确认，且胡建东、瞿思思在调解后仍未依约履行。涉案房屋虽系第三人方京京购买的预售商品房，但思思与第三人方京京签订《房屋买卖定金协议书》并办理了委托公证，根据市场交易习惯，此后瞿思思在办理产权登记及转移登记时已不再需要方京京协助，即瞿思思已完全具备将涉案房屋登记于自己名下的条件。2012年第三人方京京重新委托他人办理将房屋转让给第三人杨梦怡的全部手续，但两第三人之间又无法出具相应的房屋买卖合同及款项支付依据，明显不符合常理及市场交易习惯。鉴于胡建东、瞿思

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终3952号上诉人（原审第三人）：杨梦怡，女,1994年3月13日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：林万方，浙江和乐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾静，女,1972年3月17日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：项莉娜，北京德恒（温州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：程鹏，北京德恒（温州）律师事务所律师。审被告……