房屋租赁合同纠纷 （2016）苏04民终114号

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同。连泰公司与欧歌公司在租赁合同中明确约定如遇特殊情况任何一方可以提前三个月通知对方解除租赁合同，解除租赁合同的时间从收到解除合同通知之日顺延三个月。欧歌公司于2014年11月27日通知连泰公司解除租赁合同，同日，连泰公司收到欧歌公司解除租赁合同的通知，因此，连泰公司与欧歌公司2014年7月10日签订的租赁合同于2015年2月28日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行。连泰公司与欧歌公司之间的租赁合同于2015年2月28日解除，欧歌公司应当支付连泰公司租金至2015年2月28日。根据连泰公司与欧歌公司于2014年7月10日签订的租赁合同，自2015年1月20日起至2015年2月28日止的租金为72665元，根据连泰公司与欧歌公司于2012年7月24日签订的补充协议自2014年3月19日起至2014年5月19日止的租金为15000元，合计87665元，欧歌公司应当按约定支付连泰公司上述租金。关于2015年3月1日至2015年7月19日期间房屋使用费，租赁合同解除后，承租人应当返还租赁物。连泰公司与欧歌公司租赁合同中

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同。连泰公司与欧歌公司在租赁合同中明确约定如遇特殊情况任何一方可以提前三个月通知对方解除租赁合同，解除租赁合同的时间从收到解除合同通知之日顺延三个月。欧歌公司于2014年11月27日通知连泰公司解除租赁合同，同日，连泰公司收到欧歌公司解除租赁合同的通知，因此，连泰公司与欧歌公司2014年7月10日签订的租赁合同于2015年2月28日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行。连泰公司与欧歌公司之间的租赁合同于2015年2月28日解除，欧歌公司应当支付连泰公司租金至2015年2月28日。根据连泰公司与欧歌公司于2014年7月10

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终114号上诉人（原审被告）：常州金坛欧歌电声科技有限公司（原金坛欧歌电声科技有限公司），住所地常州市金坛区金城镇西城路117号。法定代表人：欧阳宝宝，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡靓，常州市金坛区金沙法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：汪磊，江苏剑群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：连泰（金坛）服饰有限公司，住所地常州市金坛区……