房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终7477号

当事人对自己的主张，有责任提供证据予以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，金辉恒力公司主张的1500平方米补偿事宜一项，根据金辉恒力公司提交的金辉鑫达公司与高某的租赁合同看，该处房屋已出租于高某，上述合同期限尚未届满，在此情况下，不足以认定邱全利占有上述房屋，遵循“谁占用谁补偿现有价值”原则，金辉恒力公司现无权向邱全利主张权利；对金辉恒力公司主张的2008年在院落北侧所建300平米砖混结构房屋一项，现对建造权属存有争议，考虑到双方2008年7月20日所签合同情况，即使存有改翻建,作为出租方的邱全利亦应给予适当补偿，但金辉恒力公司在建设房屋时并未有相关准建手续，金辉恒力公司主张参考市场新建房屋价值，没有法律依据，综合上述情况，法院酌情确定确定邱全利补偿金辉恒力公司6万元。据此，一审法院判决：一、邱全利于判决生效后十日内给付北京金辉恒力环卫设施有限公司补偿款六万元；二、驳回北京金辉恒力环卫设施有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间

当事人对自己的主张，有责任提供证据予以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，金辉恒力公司主张的1500平方米补偿事宜一项，根据金辉恒力公司提交的金辉鑫达公司与高某的租赁合同看，该处房屋已出租于高某，上述合同期限尚未届满，在此情况下，不足以认定邱全利占有上述房屋，遵循“谁占用谁补偿现有价值”原则，金辉恒力公司现无权向邱全利主张权利；对金辉恒力公司主张的2008年在院落北侧所建300平米砖混结构房屋一项，现对建造权属存有争议，考虑到双方2008年7月20日所签合同情况，即使存有改翻建,作为出租方的邱全利亦应给予适当补偿，但金辉恒力公司在建设房

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终7477号上诉人（原审原告）：北京金辉恒力环卫设施有限公司，住所地北京市大兴区西红门镇北兴路东侧6号。法定代表人：曲德波，经理。委托诉讼代理人：马亮，河北双环律师事务所律师。上诉人（原审被告）：邱全利，男，1963年2月15日出生，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：张计全，北京市百伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴宁，北京市百伦律师事务……