房屋租赁合同纠纷 （2015）济中民三终字第82号

商怀青对租期、租金，商顺敏对商怀青已经支付的2000元均予以认可，原审法院对该事实予以确认。根据举证责任的分配，商怀青应对剩余租金3250元是否支付的事实承担举证责任，商怀青未提供相关的证据予以证明，应承担举证不能的后果。现商顺敏主张商怀青支付剩余租金3250元，理由正当，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条之规定，判决如下：商怀青于本判决生效后十日内支付商顺敏租金3250元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取为25元，由商怀青负担。商怀青上诉称：2009年5月2日，其与商顺敏口头约定，将商顺敏所有的临街门面房租给其，租金每年3500元。承租期间，其支付了2000元租金，随即又将剩余1500元租金交给了商顺敏。其在2010年11月搬出租赁房屋之前，已将全部租金足额支付给了商顺敏，仅是由于其与商顺敏系同村邻里又加上其法律意识淡薄，并未要求商顺敏出具收到条。一审根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的

商怀青对租期、租金，商顺敏对商怀青已经支付的2000元均予以认可，原审法院对该事实予以确认。根据举证责任的分配，商怀青应对剩余租金3250元是否支付的事实承担举证责任，商怀青未提供相关的证据予以证明，应承担举证不能的后果。现商顺敏主张商怀青支付剩余租金3250元，理由正当，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条之规定，判决如下：商怀青于本判决生效后十日内支付商顺敏租金3250元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济中民三终字第82号上诉人（原审被告）商怀青。委托代理人闫江涛，河南艳阳天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）商顺敏。上诉人商怀青与被上诉人商顺敏房屋租赁合同纠纷一案，商顺敏于2014年10月10日向济源市人民法院提起诉讼，请求判令商怀青支付所欠房租3250元。济源市人民法院于2015年1月7日作出（2014）济民小字第343号民事判决。商怀青不……