房屋租赁合同纠纷 （2016）黑03民终1043号

原告孙德元、闫宝春与被告赵利明签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法的强制性规定，合法有效。孙德元、闫宝春按合同约定履行了交付出租房屋使用权的义务。合同到期后，赵利明未立即搬出所承租的房屋，而是继续占用孙德元所有的房屋至2016年6月7日，构成违约，应当支付相应的使用费，费用计算参照双方租赁合同中约定的租金。因赵利明认可造成房屋窗户损失300元，本院予以支持。对孙德元、闫宝春主张赵利明给付房屋租期内为出租房屋支付的水费158元、污水费57元、电费67.55元，本院予以支持。孙德元、闫宝春主张的其他房租损失、房屋损失、差旅费、卫生费无充分、有效证据证实，本院不予以支持。综上所述，原告孙德元、闫宝春的诉讼请求部分成立。本院对孙德元、闫宝春主张房租损失3,221.92元（24,000元÷365天×49天）、水费158元、污水费57元、电费67.55元、窗户损失300元，合计3,804.47元，予以支持；对其他房租损失、房屋失、卫生费、差旅费不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第

原告孙德元、闫宝春与被告赵利明签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法的强制性规定，合法有效。孙德元、闫宝春按合同约定履行了交付出租房屋使用权的义务。合同到期后，赵利明未立即搬出所承租的房屋，而是继续占用孙德元所有的房屋至2016年6月7日，构成违约，应当支付相应的使用费，费用计算参照双方租赁合同中约定的租金。因赵利明认可造成房屋窗户损失300元，本院予以支持。对孙德元、闫宝春主张赵利明给付房屋租期内为出租房屋支付的水费158元、污水费57元、电费67.55元，本院予以支持。孙德元、闫宝春主张的其他房租损失、房屋损失、差旅费、卫生费无充分、有效证据证实，本院不予以支

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑03民终1043号上诉人（原审原告）：闫宝春，女，1950年4月4日出生，汉族，黑龙江省鸡西市城子河区物资处退休员工，住黑龙江省鸡西市。上诉人（原审原告）：孙德元，男，1949年12月1日出生，汉族，黑龙江省鸡西市文化局退休职工，住黑龙江省鸡西市。上诉人（原审被告）：赵利明，男，1993年6月24日出生，桂和堂养生会馆个体业主，住黑龙江省鸡……