房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终2072号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，开发中心持与多维晟公司于2011年12月29日签订的《房屋租赁合同》，主张多维晟公司腾退房屋并支付租金和违约金。根据本案查明的事实，该合同已于2016年12月31日到期终止，多维晟公司向开发中心支付了租赁期间的全部租金，现开发中心主张多维晟公司于租赁期间届满后仍继续使用租赁物，但开发中心未提交证据予以证明，多维晟公司对此亦不予认可，故法院对开发中心据此要求多维晟公司腾退房屋并支付租金、违约金的相关诉讼请求无法支持。开发中心另主张多维晟公司存在转租转借、拆改涉案房屋结构构成违约应支付违约金，亦缺乏事实依据，法院不予支持。据此，一审法院判决：驳回自然资源部人力资源开发中心的全部诉讼请求。二审中，开发中心提交北京佳美医院管理有限责任公司阜外丽德佳美口腔诊所和中青旅控股股份有限公司北京市阜成门门市部的企业信用信息公示报告，该两份报告中的2013年度报告上载明两企业的通信地址均为涉案房屋，开发中心欲以此证

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，开发中心持与多维晟公司于2011年12月29日签订的《房屋租赁合同》，主张多维晟公司腾退房屋并支付租金和违约金。根据本案查明的事实，该合同已于2016年12月31日到期终止，多维晟公司向开发中心支付了租赁期间的全部租金，现开发中心主张多维晟公司于租赁期间届满后仍继续使用租赁物，但开发中心未提交证据予以证明，多维晟公司对此亦不予认可，故法院对开发中心据此要求多维晟公司腾退房屋并支付租金、违约金的相关诉讼请

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2072号上诉人（原审原告）：自然资源部人力资源开发中心，住所地北京市西城区复兴门外大街1号。法定代表人：刘晞，主任。委托诉讼代理人：王向阳，北京市中伦文德律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛黎腾，北京市中伦文德律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：北京多维晟文化传媒有限公司，住所地北京市昌平区阳坊镇工业东区六号院极东未来产业园一楼1……