房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终405号

是长业地产公司怠于接收案涉商铺，因此认定对房屋占有使用费长业地产公司需承担70%的责任无事实依据。陈华杰辩称，请求驳回上诉，维持原判。1.2019年4月至本案诉讼前期间双方的纠纷已经诉讼程序处理，而非不可抗力；2.租赁合同虽然是陈华杰个人名义签订，但是用于开办中小微企业；3.长业地产公司怠于接收商铺，一审进行责任分担正确。陈华杰向一审法院起诉请求：1.解除陈华杰与长业地产公司签订的《商铺租赁合同》；2.本案诉讼费由长业地产公司承担。长业地产公司向一审法院提出反诉请求：1.确认陈华杰与长业地产公司签订《长投·汉口年华商铺租赁合同》及补充协议于2020年8月21日解除；2.陈华杰向长业地产公司支付自2019年10月2日至2020年8月21日租金人民币341,313.14元；3.陈华杰向长业地产公司支付逾期违约金合计人民币235,502.12元（其中第四季度逾期付款违约金为100,932.30元，以96,126元为基数，按每日千分之三的标准，自2019年9月16日计算至实际支付之日止，暂计算至2020年8月31日；第五季度逾期付款违约金为74,401.52元，以96,126元为基数，按每日千

是长业地产公司怠于接收案涉商铺，因此认定对房屋占有使用费长业地产公司需承担70%的责任无事实依据。陈华杰辩称，请求驳回上诉，维持原判。1.2019年4月至本案诉讼前期间双方的纠纷已经诉讼程序处理，而非不可抗力；2.租赁合同虽然是陈华杰个人名义签订，但是用于开办中小微企业；3.长业地产公司怠于接收商铺，一审进行责任分担正确。陈华杰向一审法院起诉请求：1.解除陈华杰与长业地产公司签订的《商铺租赁合同》；2.本案诉讼费由长业地产公司承担。长业地产公司向一审法院提出反诉请求：1.确认陈华杰与长业地产公司签订《长投·汉口年华商铺租赁合同》及补充协议于2020年8月21日解除；2.陈华杰向长业地产公司支付

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终405号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北长业地产开发投资有限公司，住所地湖北省武汉经济技术开发区22MB地块高科技产业园**楼**。法定代表人：刘显露，该公司董事长。委托诉讼代理人：张小欧，湖北华隽律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈华杰，男，1987年1月20日出生，汉族，住湖北省汉川市。委托诉讼代理人：蔡亮，湖北法……