房屋租赁合同纠纷 （2021）桂04民终513号

上诉人信恒物业公司与被上诉人杨露订立的《梧州市经营场地租赁合同（合同编号：梧信租字2015年第0009号）》及《经营场地租赁合同之补充协议（一）》、《梧州市经营场地租赁合同（合同编号：梧信租字2015年第0010号）》及《经营场地租赁合同之补充协议（一）》，系双方当事人意思表示真实，且已经得房屋所有权人同意，内容不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人应遵照履行。上述合同租赁期间届满后，杨露继续使用涉案租赁场地而信恒物业公司没有提出异议，故原租赁合同继续有效，且租赁期限为不定期。2020年8月25日，杨露通知信恒物业公司不再续租，信恒物业公司表示同意，杨露同年8月30日向信恒物业公司出具《商铺结束经营确认书》，信恒物业公司于次日向杨露出具《鸳江丽港现场物资、工具放行条》，一审法院据此认定双方达成了解除合同的合意正确。后因费用结算、场地清理交接问题，双方发生争议，一审法院根据双方的行为、本案查明的事实及双方签订合同中有关结算和清理条款的约定，认定杨露应支付其搬离场地前已发生的租金及各项费用给信恒物业公司合法有据，且一审法院已经逐一作了充分论述，本院对此不予赘述。信恒物业公

上诉人信恒物业公司与被上诉人杨露订立的《梧州市经营场地租赁合同（合同编号：梧信租字2015年第0009号）》及《经营场地租赁合同之补充协议（一）》、《梧州市经营场地租赁合同（合同编号：梧信租字2015年第0010号）》及《经营场地租赁合同之补充协议（一）》，系双方当事人意思表示真实，且已经得房屋所有权人同意，内容不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人应遵照履行。上述合同租赁期间届满后，杨露继续使用涉案租赁场地而信恒物业公司没有提出异议，故原租赁合同继续有效，且租赁期限为不定期。2020年8月25日，杨露通知信恒物业公司不再续租，信恒物业公司表示同意，杨露同年8月30日向信恒物

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂04民终513号 上诉人（原审被告、反诉原告）：梧州市信恒物业发展有限公司，住所地广西梧州市西江路鸳江丽港堤下铺**，统一社会信用代码9145040076309624XG。 法定代表人：郭均永，该公司经理。 委托诉讼代理人：李树章，广西顺景律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李铭毅，广西顺景律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告、……