房屋租赁合同纠纷 （2021）皖05民终53号

泰和公司与黄浦公司签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方均应严格、全面履行合同义务。一、关于本诉部分。1.关于泰和公司要求黄浦公司腾空并返还位于马鞍山市（风华饭店后面）房屋的主张。依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。就不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。案涉租赁合同于2018年11月27日已到期，双方未续签合同，虽泰和公司于2018年7月27日曾向黄浦公司送达《关于合同到期收回房屋的通知》，但黄浦公司在合同到期后实际占有使用案涉房屋至今，且缴纳租金至2019年2月份，而泰和公司未提供证据证明其在合同到期后至该次诉讼前提出过异议，故双方之间的租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，泰和公司有权要求解除合同，其本次诉讼要求黄浦公司腾空并返还位于马鞍山市（风华饭店后面）房屋的主张，符合法律规定，予以支持。2.关于泰和公司要求黄浦公司支付电费1876.5元的主张，因黄浦公司诉讼中认可其欠付该电费，故对泰和公司的该主张，予以支持。3

泰和公司与黄浦公司签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方均应严格、全面履行合同义务。一、关于本诉部分。1.关于泰和公司要求黄浦公司腾空并返还位于马鞍山市（风华饭店后面）房屋的主张。依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。就不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。案涉租赁合同于2018年11月27日已到期，双方未续签合同，虽泰和公司于2018年7月27日曾向黄浦公司送达《关于合同到期收回房屋的通知》，但黄浦公司在合同到期后实际占有使用案

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖05民终53号 上诉人（原审被告、反诉原告）：马鞍山市黄浦进口汽车维修有限责任公司,住所地安徽省马鞍山市雨山区马向路地磅房西侧（原向阳焊条厂内）。 法定代表人：汤小玲，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈琦，安徽浩谦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李宣贺，安徽浩谦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：马鞍山市泰和餐饮发展有限……