房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0116民初8855号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律强制性、效力性规定，应为合法、有效，对当事人具有法律约束力。 原告要求解除合同的通知于2018年8月4日送达被告，被告则于次日要求原告交接房屋，双方对解除合同的意思表示一致，因此本院确认原、被告签订的《房屋租赁合同》于2018年8月5日解除。 被告通知原告，如不来交接房屋，被告将于2018年8月6日直接开门，因此本院认定，被告已于2018年8月6日收回涉案房屋。 对于双方争议的涉案房屋的空气质量是否合格，本院认为，现已无法检测2018年5月时涉案房屋的空气质量，上海王奇实业有限公司在检测时虽未通知被告到场，但该公司具有空气质量检测的资质，检测结果是可信的，因此本院认定被告出租的涉案房屋在出租时空气质量不合格。 《房屋租赁合同》对被告出租空气质量不合格的房屋应承担的违约责任没有约定，因此本院酌情减扣一个月的租金，其余二个月的租金，原告应当支付。 原告在履行合同中并无违约行为，因此被告应当退还押金。 至于原告要求被告应当承担1000元检测费的诉讼请求，因原告未提供发票，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九
摘要
陆樱与毛一雄房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0116民初8855号原告：陆樱，女，1993年11月2日生，汉族，住上海市金山区。 被告：毛一雄，男，1988年2月6日生，汉族，住上海市金山区。 委托诉讼代理人：毛荣华(系被告之父)，男，1957年5月26日生，汉族，住上海市金山区。 原告陆樱诉被告毛一雄房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审……