房屋租赁合同纠纷 （2017）渝02民终2055号

双方当事人签订了租赁合同和补充协议，应当按照协议的约定履行各自的义务。双方当事人约定租金为20000元每年，并由游礼友于当年1月底前付清。游礼友不仅欠付蒋兴华、谢明润1000元，且在2017年1月底前未及时足额支付2017年度的20000元租金。根据双方在租赁合同中的约定，游礼友违反了合同的约定应承担给付违约金30000元的责任。因此，蒋兴华、谢明润要求游礼友给付违约金30000元及欠款1000元的诉讼请求，依法应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：由被告游礼友支付原告蒋兴华、谢明润违约金30000元，欠款1000元，共计31000元，限判决生效后十日内付清。案件受理费575.00元，减半收取287.50元，由被告负担。本院二审期间，双方当事人均无新证据提交，本院二审查明的事实与一审查明事实一致。本院认为，鉴于一审法院是基于游礼友经法院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼而进行的缺席审理，而游礼友在其上诉理由中对一审程序的合法性提出了异议，故一审程序的合法性问题既是本案二审中的争议焦点，

双方当事人签订了租赁合同和补充协议，应当按照协议的约定履行各自的义务。双方当事人约定租金为20000元每年，并由游礼友于当年1月底前付清。游礼友不仅欠付蒋兴华、谢明润1000元，且在2017年1月底前未及时足额支付2017年度的20000元租金。根据双方在租赁合同中的约定，游礼友违反了合同的约定应承担给付违约金30000元的责任。因此，蒋兴华、谢明润要求游礼友给付违约金30000元及欠款1000元的诉讼请求，依法应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：由被告游礼友支付原告蒋兴华、谢明润违约金3

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝02民终2055号上诉人（原审被告）：游礼友，男，1968年12月16日出生，汉族，重庆市梁平区人。委托诉讼代理人：冉启碧，重庆市万州区百安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：蒋兴华，男，1957年9月29日出生，汉族，重庆市梁平区人。被上诉人（原审原告）：谢明润，女，1955年11月1日出生，汉族，重庆市梁平区人。委托诉讼代理人：谢直……