房屋租赁合同纠纷 （2019）吉02民终2862号

依法成立的合同，受法律保护。2019年4月24日李欣与孙海英签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，不违反相关的法律规定，故该协议书合法有效，双方当事人应当按照合同履行各自义务。 一、关于李欣要求解除双方于2019年4月24日签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，一审法院认为，通过双方的短信聊天记录以及当庭陈述可以认定：2019年5月24日李欣通过邮寄的形式向孙海英送达了《解除房屋租赁合同通知》告知了其要求解除租赁合同的要求，2019年6月4日，孙海英同意解除租赁合同。故2019年6月4日双方对于解除《房屋租赁合同》达成一致意见，一审法院对2019年6月4日《房屋租赁合同》解除的事实予以确认。 二、关于李欣主张孙海英返还其5000元租金的诉讼请求。一审法院认为，1．该5000元应当认定为李欣交付的部分租金，理由如下：虽《房屋租赁合同》中最下方手写载明“已收定金5000元整，2019年5月1日前交付全部租金”，但该手写为孙海英本人书写，且该记载未有李欣的签字确认，故在李欣对其记载的内容有异议的情况下，一审法院不支持孙海英的抗辩主张认定该5000元为定金。2．孙海英应返还李欣926元，理由如

依法成立的合同，受法律保护。2019年4月24日李欣与孙海英签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，不违反相关的法律规定，故该协议书合法有效，双方当事人应当按照合同履行各自义务。 一、关于李欣要求解除双方于2019年4月24日签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，一审法院认为，通过双方的短信聊天记录以及当庭陈述可以认定：2019年5月24日李欣通过邮寄的形式向孙海英送达了《解除房屋租赁合同通知》告知了其要求解除租赁合同的要求，2019年6月4日，孙海英同意解除租赁合同。故2019年6月4日双方对于解除《房屋租赁合同》达成一致意见，一审法院对2019年6月4日《房屋租赁合同》解除的事实予以确认。

吉林省吉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉02民终2862号 上诉人（原审原告）：李欣，女，1973年11月23日生，汉族，吉林市松花湖风景区园林管理处中心职员，住吉林市船营区。 委托诉讼代理人：王冬梅，吉林明达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：孙海英，女，1976年4月16日生，汉族，吉林市丰满发电厂检修公司电器工程处职工，住吉林市船营区。 委托诉讼代理人：周忠民（系孙海……