房屋租赁合同纠纷 （2016）黔01民终5765号

本案的争议焦点为原、被告之间转让行为的性质，涉案的28800元是否应该返还。本案中，被告傅洁将位于笑嘻嘻的门面等转让给原告的行为，其转让门面的内容名为转让、实为转租；其他内容，实属转让。该转让行为，应属房屋转租为主，附带转让相关物品的行为。因原、被告之间的上述行为，未违反法律规定，应属有效行为。之后，被告向原告出具欠条的行为，应视为原、被告约定解除转让事项的行为。被告应按欠条确定的付款时间和金额偿付原告相应的款项，故原告要求被告返还28800元的请求，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十四条规定，判决：被告傅洁于本判决生效之日起十日内返还原告陈桃28800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费520元，减半收取计260元，由被告傅洁负担。二审经审理查明的事实除与原判查明事实一致外，另查明，上诉人傅洁于2016年4月29日出具的《欠条》载明：由于村建所可能要被占有，陈桃所付的28800元由傅洁付给陈桃。场地处理好以后将

本案的争议焦点为原、被告之间转让行为的性质，涉案的28800元是否应该返还。本案中，被告傅洁将位于笑嘻嘻的门面等转让给原告的行为，其转让门面的内容名为转让、实为转租；其他内容，实属转让。该转让行为，应属房屋转租为主，附带转让相关物品的行为。因原、被告之间的上述行为，未违反法律规定，应属有效行为。之后，被告向原告出具欠条的行为，应视为原、被告约定解除转让事项的行为。被告应按欠条确定的付款时间和金额偿付原告相应的款项，故原告要求被告返还28800元的请求，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十四条规定，判决：被告傅洁于本判决生效之日起

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终5765号上诉人（原审被告）傅洁。被上诉人（原审原告）陈桃。委托诉讼代理人任刚，贵州省修文县扎佐法律服务所法律工作者。上诉人傅洁与被上诉人陈桃房屋租赁合同纠纷一案，贵州省修文县人民法院于2016年9月26日作出（2016）黔0123民初974号民事判决，上诉人傅洁不服该判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。……