房屋租赁合同纠纷 （2014）连民终字第01903号

案外人执行异议之诉系案外人对人民法院作出的驳回其执行异议的裁定不服，以其对执行标的物享有所有权或其他足以排除强制执行的实体权利为由，请求对执行标的物停止执行，而提起的与执行依据的原生效法律文书无关的诉讼。关于上诉人提出其异议之诉与被上诉人和第三人之间有关合同解除和租赁物移交的生效判决无关，原生效判决未判决将上诉人房屋场地移交昌旺公司的主张，本院认为，原生效判决审理查明包括上诉人在内的第三方业主将房屋场地交由昌旺房产公司统一对外出租，判决张新华将江苏省连云港市新浦区的昌旺购物中心1-4楼交付给昌旺房产公司。法院依据该生效判决将房屋及场地执行给昌旺房屋开发有限公司。上诉人对法院执行提起异议，但异议内容涉及被上诉人与第三人之间有关合同解除和租赁物移交的生效判决。关于上诉人提出原审强行拆分上诉人侵权赔偿之诉且不予判决错误的主张，本院认为，一审期间，上诉人同意将案外人执行异议之诉与支付出租场地占用费分案处理，有谈话笔录及其本人签名认可，系上诉人真实意思表示，原审处理并无不当。综上，原审裁定适用法律正确，裁定结果并无不当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定

案外人执行异议之诉系案外人对人民法院作出的驳回其执行异议的裁定不服，以其对执行标的物享有所有权或其他足以排除强制执行的实体权利为由，请求对执行标的物停止执行，而提起的与执行依据的原生效法律文书无关的诉讼。关于上诉人提出其异议之诉与被上诉人和第三人之间有关合同解除和租赁物移交的生效判决无关，原生效判决未判决将上诉人房屋场地移交昌旺公司的主张，本院认为，原生效判决审理查明包括上诉人在内的第三方业主将房屋场地交由昌旺房产公司统一对外出租，判决张新华将江苏省连云港市新浦区的昌旺购物中心1-4楼交付给昌旺房产公司。法院依据该生效判决将房屋及场地执行给昌旺房屋开发有限公司。上诉人对法院执行提起异议，但异议

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）连民终字第01903号上诉人（原审原告）潘华。委托代理人许海斌，江苏中瀛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）连云港昌旺房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区海昌北路159号昌旺购物中心5楼。法定代表人苏瑞泉，董事长。委托代理人王其付、张秀香，江苏维尔利律师事务所律师。原审第三人张新华。原审第三人连云港雅士居家具有限公司，住所地连云港市海州区……