房屋租赁合同纠纷 （2019）宁03民终97号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，赵永利、庞巨成为完成上诉人帝邦建设公司在宁夏大坝电厂的四期扩建工程，方便施工工人的生活需要，租赁被上诉人李福彪房屋，并于2018年3月3日由庞巨成出具1860元房费水电费欠条一张，被上诉人李福彪起诉房屋租赁的事实清楚。本案的争议焦点问题是刘继臣、赵永利、庞巨成的行为是代表上诉人帝邦建设公司的职务行为还是其个人行为，对于被上诉人主张的欠款应由谁承担付款责任。根据2018年3月1日刘继臣、赵永利、庞巨成与上诉人帝邦建设公司所签订的《劳务协议》载明的内容，明确了刘继臣、赵永利、庞巨成等人的岗位、工资、劳动时间、劳动内容以及其他权利义务，结合帝邦建设公司宁夏大坝电厂四期工资表及备注说明等证据，能够证实刘继臣、赵永利、庞巨成等人为上诉人帝邦建设公司的雇佣人员，刘继臣、赵永利、庞巨成对外均是以上诉人帝邦建设公司的工作人员身份活动，其所从事的行为均是代表上诉人帝邦建设公司，目的是为了完成上诉人帝邦建设公司所中标承包的工程项目。因此，上诉人帝邦建设公司应对其雇员对外履行职责行为承担责任。上诉人帝邦建设公司陈述刘继臣等未按公司规

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，赵永利、庞巨成为完成上诉人帝邦建设公司在宁夏大坝电厂的四期扩建工程，方便施工工人的生活需要，租赁被上诉人李福彪房屋，并于2018年3月3日由庞巨成出具1860元房费水电费欠条一张，被上诉人李福彪起诉房屋租赁的事实清楚。本案的争议焦点问题是刘继臣、赵永利、庞巨成的行为是代表上诉人帝邦建设公司的职务行为还是其个人行为，对于被上诉人主张的欠款应由谁承担付款责任。根据2018年3月1日刘继臣、赵永利、庞巨成与上诉人帝邦建设公司所签订的《劳务协议》载明的内容，明确了刘继臣、赵永利、庞巨成等人的岗位、工资、劳动时间、劳动内容以及其

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民事判决书 （2019）宁03民终97号 上诉人（原审被告）：江苏帝邦建设工程有限公司，住所地江苏省沛县。法定代表人：姬传领，系该公司总经理。委托诉讼代理人：卢献卫，山东英辩律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：李福彪，男，1969年5月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。原审被告：赵永利，男，1984年3月24日出生，汉族，住山西省朔州市……