房屋租赁合同纠纷 （2021）豫96民终105号

2018年1月26日，市住房管理中心、李风枝签订的《公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规禁止性规定，为有效合同。双方均应按合同约定履行义务。诉讼中，市住房管理中心暂时放弃解除与李风枝之间签订的案涉房屋租赁合同及2020年9月29日之后至房屋腾空之日的租金及违约金的诉讼请求，系市住房管理中心真实意思表示，该院予以准许。李风枝租赁公共租赁住房，应按约定期限交纳房屋租金。按合同约定及公告承诺属于市住房管理中心的维修范围内的事项出现问题时，李风枝发现后应及时向市住房管理中心报修，市住房管理中心应尽快予以维护、修缮，但李风枝不能以此为由拖欠租金。李风枝拖欠2019年1月1日至2020年9月28日的租金5662.47元，现市住房管理中心要求李风枝支付该款，理由正当，该院予以支持。因李风枝拖欠租金已构成违约，应按合同约定的0.2‰向市住房管理中心支付违约金537.22元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、二百二十六条之规定，判决：李风枝在该判决生效后十日内支付市住房管理中心从2019年1月1日起至2020年9月28日止的租金5662.47元以及该期间的

2018年1月26日，市住房管理中心、李风枝签订的《公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规禁止性规定，为有效合同。双方均应按合同约定履行义务。诉讼中，市住房管理中心暂时放弃解除与李风枝之间签订的案涉房屋租赁合同及2020年9月29日之后至房屋腾空之日的租金及违约金的诉讼请求，系市住房管理中心真实意思表示，该院予以准许。李风枝租赁公共租赁住房，应按约定期限交纳房屋租金。按合同约定及公告承诺属于市住房管理中心的维修范围内的事项出现问题时，李风枝发现后应及时向市住房管理中心报修，市住房管理中心应尽快予以维护、修缮，但李风枝不能以此为由拖欠租金。李风枝拖欠2019年1月1日至

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫96民终105号上诉人(原审被告)：李风枝，女，汉族，1963年1月1日出生，住济源市。被上诉人(原审原告)：济源市保障性住房管理中心，住所地：济源市行政****楼。法定代表人：李文平，主任。委托诉讼代理人：赵艳斌，该中心工作人员。委托诉讼代理人：郑祥峰，河南剑光律师事务所律师。上诉人李风枝因与被上诉人济源市保障性住房管理中心（以下简称市住房管……