房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终2520号

原告鼎恒信公司与被告林凌签订《中大国际广场时尚购物中心商铺租赁合同》是双方当事人真实意思的表示，合法有效。因该合同签订于林凌与被告陈文婚姻关系存续期间，林凌、陈文应连带承担因该合同产生的债务。本案的焦点问题是双方商铺租赁关系解除时间。庭审中，二被告主张原、被告双方于2015年10月底已解除商铺租赁关系，但从原告提交的《2015年10月水、电费及部分商铺11-12月商铺租金签收表》中显示，涉案商铺在当年11月17日仍在使用中，故二被告主张双方租赁关系已经终止的抗辩理由不成立。此外，原告以林凌拖欠相关费用为由，于2016年4月1日发出的解除合同通知函以及被告于4月10日办理清铺手续的行为，一审法院确认双方商铺租赁关系于2015年4月10日解除。原告关于被告支付拖欠租金、管理费、推广费合计199788.95元的诉请，符合合同约定，一审法院予以支持。原告关于被告支付拖欠的装修期间及经营期间水、电费的诉请，因原告未提供证据证明被告在该期间使用水、电的用量情况，一审法院对该诉请不予支持。原告关于被告支付经营期间的水、电费的诉请，其中被告欠付2015年8月、9月水、电费10765.3元，有商铺员工签

原告鼎恒信公司与被告林凌签订《中大国际广场时尚购物中心商铺租赁合同》是双方当事人真实意思的表示，合法有效。因该合同签订于林凌与被告陈文婚姻关系存续期间，林凌、陈文应连带承担因该合同产生的债务。本案的焦点问题是双方商铺租赁关系解除时间。庭审中，二被告主张原、被告双方于2015年10月底已解除商铺租赁关系，但从原告提交的《2015年10月水、电费及部分商铺11-12月商铺租金签收表》中显示，涉案商铺在当年11月17日仍在使用中，故二被告主张双方租赁关系已经终止的抗辩理由不成立。此外，原告以林凌拖欠相关费用为由，于2016年4月1日发出的解除合同通知函以及被告于4月10日办理清铺手续的行为，一审法院

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2520号上诉人（原审被告）：林凌，男，1981年5月26日出生，土家族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审被告）：陈文，女，1980年7月8日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：胡祖飞，贵州慧原律师事务所律师。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：张人元，贵州慧原律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：贵州……