房屋租赁合同纠纷 （2015）和中民二终字第190号

本案讼争合同名为转让协议。被告范庆将从第三人春天百货承租的房屋转租给原告黄海燕时未征得第三人春天百货的同意，故被告范庆转让给原告黄海燕和田市团结广场旁春天百货3楼A区璞秀品牌女装店转让协议无效。根据审理查明情况，原、被告之间的转让协议未经第三人春天百货同意，该协议无效，原告黄海燕实际使用房屋一个多月（2015年4月4日至2015年5月14日），产生租费为5024.55元（122.55元／天x41天=5024.55元）。该款项应在110000元转让费中予以扣除，故被告范庆应返还原告黄海燕104975.45元（110000元-5024.55元）。根据《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条第一款、第九十七条、第一百二十五条第一款、第一百三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）项的规定，判决如下：一、被告范庆返还原告黄海燕104975.45元；二、驳回原告黄海燕的其他诉讼请求。被告范庆应予本判决生效之日起十日内给付，逾期不履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2500元，由原告黄海燕负担500元，被告

本案讼争合同名为转让协议。被告范庆将从第三人春天百货承租的房屋转租给原告黄海燕时未征得第三人春天百货的同意，故被告范庆转让给原告黄海燕和田市团结广场旁春天百货3楼A区璞秀品牌女装店转让协议无效。根据审理查明情况，原、被告之间的转让协议未经第三人春天百货同意，该协议无效，原告黄海燕实际使用房屋一个多月（2015年4月4日至2015年5月14日），产生租费为5024.55元（122.55元／天x41天=5024.55元）。该款项应在110000元转让费中予以扣除，故被告范庆应返还原告黄海燕104975.45元（110000元-5024.55元）。根据《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条第一款

新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）和中民二终字第190号上诉人（原审被告）范庆，女，1987年10月出生，汉族，个体工商户，现住和田市。委托代理人刘琦，新疆睿航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄海燕，女，1978年6月出生，汉族，个体工商户，现住和田市。委托代理人李德宣，新疆玉山律师事务所律师。第三人和田市春天百货有限责任公司，住所地：和田市团结广场友谊路9号。……