房屋租赁合同纠纷 （2019）皖15民终2459号

本案系商品房买卖合同纠纷。《商品房买卖合同》对房屋的坐落、建筑面积、层高、单价及价款、用途均作出了明确的约定，且附有分户平面图，聂某查勘现房后与金汇公司签订了《商品房买卖合同》，是对合同内容的充分认知，是对房屋实物的认可，该合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，金汇公司交付给聂某的商品房与《商品房买卖合同》中所附分户平面图一致，与不动产权证中所附分户平面图亦相符，应当认定金汇公司交付的房屋符合合同约定。聂某认为夹层20.33平方米不能办理商铺权属证书，导致其利益受到损害，要求金汇公司赔偿损失无事实和法律依据。第三人是房屋竣工验收备案机关，既不是合同相对人，也不是不动产权登记机关，故聂某诉请第三人承担共同赔偿责任也无事实和法律依据。综上，聂某的诉请，证据不足，不予支持。该院据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告聂某的诉讼请求。案件受理费2810元，减半收取计1405元，由原告聂某共同负担。本院二审期间，聂某提供了如下证

本案系商品房买卖合同纠纷。《商品房买卖合同》对房屋的坐落、建筑面积、层高、单价及价款、用途均作出了明确的约定，且附有分户平面图，聂某查勘现房后与金汇公司签订了《商品房买卖合同》，是对合同内容的充分认知，是对房屋实物的认可，该合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，金汇公司交付给聂某的商品房与《商品房买卖合同》中所附分户平面图一致，与不动产权证中所附分户平面图亦相符，应当认定金汇公司交付的房屋符合合同约定。聂某认为夹层20.33平方米不能办理商铺权属证书，导致其利益受到损害，要求金汇公司赔偿损失无事实和法律依据。第三人是房屋竣工验收备案机关

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖15民终2459号上诉人（原审原告）：聂某，男，2010年10月2日出生，汉族，住安徽省霍山县。法定代理人：韩某（系聂某母亲），女，汉族，1981年12月17日生，住安徽省霍山县。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：汪俊东，安徽自智律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：彭海涛，安徽自智律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：六安市金汇……