房屋租赁合同纠纷 （2016）晋01民终18号

双方在签订房屋租赁合同后，被上诉人山西西山金城建筑有限公司履行了交付房屋的义务，上诉人申全胜履行了缴纳租金的义务，房屋租赁合同已经实际履行，且已履行完毕。2014年1月1日起，在被上诉人山西西山金城建筑有限公司通知上诉人申全胜缴纳租金后，上诉人申全胜一直未缴纳相应的房屋租金，被上诉人山西西山金城建筑有限公司因上诉人申全胜违反合同约定未缴纳房屋租金而要求解除合同的诉讼请求应予支持；双方签订的房屋租赁合同约定房屋年租金12300元，即月租金1025元，自2014年1月1日至2015年8月共计19个月，租金共计19475元，上诉人申全胜应支付被上诉人山西西山金城建筑有限公司；房屋租赁合同约定承租方逾期支付的费用除应如数补交外，应支付拖延金额10%的迟延履行金，故上诉人申全胜应支付被上诉人山西西山金城建筑有限公司19475元的10%即1947.5元；对于被上诉人山西西山金城建筑有限公司要求上诉人申全胜腾房问题，因与本案不属于同一法律关系，被上诉人山西西山金城建筑有限公司可在本判决生效后另诉。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）

双方在签订房屋租赁合同后，被上诉人山西西山金城建筑有限公司履行了交付房屋的义务，上诉人申全胜履行了缴纳租金的义务，房屋租赁合同已经实际履行，且已履行完毕。2014年1月1日起，在被上诉人山西西山金城建筑有限公司通知上诉人申全胜缴纳租金后，上诉人申全胜一直未缴纳相应的房屋租金，被上诉人山西西山金城建筑有限公司因上诉人申全胜违反合同约定未缴纳房屋租金而要求解除合同的诉讼请求应予支持；双方签订的房屋租赁合同约定房屋年租金12300元，即月租金1025元，自2014年1月1日至2015年8月共计19个月，租金共计19475元，上诉人申全胜应支付被上诉人山西西山金城建筑有限公司；房屋租赁合同约定承租方逾

太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终18号上诉人(原审被告)申全胜，西山煤电西曲矿职工。委托代理人张国祥，太原市万柏林区神堂沟法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）山西西山金城建筑有限公司，住所地太原市万柏林区西矿街438号。法定代表人曾友元，董事长。委托代理人张晓乐，山西宁丰律师事务所律师。上诉人申全胜因房屋租赁合同纠纷一案，不服太原市万柏林区人民法院（2015）万民初……