房屋租赁合同纠纷 （2015）黔东民终字第471号

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，应当受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的民事责任。我国合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告江文忠与被告林贤建经营的凯里市金泰购物广场签订的《商铺经营租赁合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，完全系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的相关规定，对其真实性、合法性，予以确认。原告请求解除双方签订的商铺经营租赁合同，被告亦表示同意。鉴于被告已把原出租给原告的商铺转租给他人，双方签订的合同已无法履行，故准许双方解除签订的商铺经营租赁合同。2014年8月30日，原告与被告经营的金泰广场签订《金泰购物广场商位定金协议书》后，在次月4日与重庆众妙公司签订品牌使用合同，以及支付了加盟费等。在与被告的金泰广场签订租赁合同后，在同年的10月份网购开业所需要的物资等。同年10月1日，原告就与九天装饰部签订装修合同，可以推定原告是积极组织人员对其承租的商铺进行装修的。故对被告

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，应当受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的民事责任。我国合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告江文忠与被告林贤建经营的凯里市金泰购物广场签订的《商铺经营租赁合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，完全系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的相关规定，对其真实性、合法性，予以确认。原告请求解除双方签订的商铺经营租赁合同，被告亦表示同意。鉴于被告已把原出租给原告的商铺转租

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔东民终字第471号上诉人（原审被告）林贤建，男，……被上诉人（原审原告）江文忠，男，……委托代理人廖强，……林贤建因房屋租赁合同纠纷一案，不服凯里市人民法院（2015）凯民初字第213号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭开庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明：2014年8月30日，以凯里市金泰购物广场（以下简称：金……