房屋租赁合同纠纷 （2019）冀05民终3355号

滞纳金计算标准过高，也应参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”由于柒天公司拖欠租金是持续存在的事实，拖欠的时间越长，导致我方的损失越大，法院将违约金调整为一个固定值，明显缺乏依据。四、一审法院判决物测地质队支付柒天公司的加建剩余价值、装修剩余价值，既不符合合同约定，也无法律依据，应予以纠正，且不应由物测地质队承担鉴定费用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项规定：因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。本案系因柒天公司拖欠租赁费违约所致，其对已形成附合的装饰装修物无权主张赔偿，未形成附合部分，应由其拆除。《房屋租赁合同》第七条约定未经物测地质队同意，柒天公司不得对房屋主体承重框架结构擅自改动，柒天公司的扩建没有经过物测地质队同意，且其扩建也未办理建设规划及工程施工许可等，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干

滞纳金计算标准过高，也应参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”由于柒天公司拖欠租金是持续存在的事实，拖欠的时间越长，导致我方的损失越大，法院将违约金调整为一个固定值，明显缺乏依据。四、一审法院判决物测地质队支付柒天公司的加建剩余价值、装修剩余价值，既不符合合同约定，也无法律依据，应予以纠正，且不应由物测地质队承担鉴定费用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项规定：因承租人违约导致合同解除，承

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终3355号 上诉人（原审原告、反诉被告）：河北省煤田地质局物测地质队，住所地邢台市郭守敬北路235号。 法定代表人：殷全增，该地质队队长。 委托诉讼代理人：张莎莎，河北国途律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王云峰，河北正邦律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：邢台希水柒天商务服务有限公司，住所地邢台市桥西区守敬北路235……