房屋租赁合同纠纷 （2015）宿中民一终字第00632号

陈荣艺未按照合同约定向周元娥支付商铺租金，迟延履行主要债务，经周月娥催告后在合理期限内仍不履行，导致合同目的不能实现，周元娥要求解除与陈荣艺订立的房屋租赁合同，并要求陈荣艺支付自2015年1月20日至退房之日的租金的诉讼请求，应予支持。周元娥要求陈荣艺赔偿物品损失，因周元娥提供的证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款（三）项、第一百零七条之规定，判决：一、解除周元娥与陈荣艺订立的房屋租赁合同；二、限陈荣艺于判决生效之日起三十日将宿州市光彩城D区30栋36号、37号商铺返还给周元娥，支付自2015年1月20日至退房之日的租金（租金扣除5000元，按照周元娥与陈荣艺订立的房屋租赁合同的约定计算）；三、驳回周元娥的其他诉讼请求。案件受理费500元，减半收取250元，由周元娥承担50元，由陈荣艺承担200元。陈荣艺不服一审判决，向本院提起上诉称：陈荣艺与周元娥约定了租赁时间及租金的支付方式，按照合同约定陈荣艺在一年的期限内任何时间均可以支付房屋租金，况且陈荣艺在2015年2月已支付给周元娥5000元房屋租金，周元娥对此予以认可。陈荣艺未违反合同约定已及时支付房屋租金，

陈荣艺未按照合同约定向周元娥支付商铺租金，迟延履行主要债务，经周月娥催告后在合理期限内仍不履行，导致合同目的不能实现，周元娥要求解除与陈荣艺订立的房屋租赁合同，并要求陈荣艺支付自2015年1月20日至退房之日的租金的诉讼请求，应予支持。周元娥要求陈荣艺赔偿物品损失，因周元娥提供的证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款（三）项、第一百零七条之规定，判决：一、解除周元娥与陈荣艺订立的房屋租赁合同；二、限陈荣艺于判决生效之日起三十日将宿州市光彩城D区30栋36号、37号商铺返还给周元娥，支付自2015年1月20日至退房之日的租金（租金扣除5000元，按照周元娥与陈荣艺订立的

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00632号上诉人（一审被告）：陈荣艺，男，1982年1月19日出生，汉族，个体经商户，现住安徽省宿州市埇桥区。委托代理人：陈荣祥，个体经商户，系陈荣艺之哥。被上诉人（一审原告）：周元娥，女，1962年1月1日出生，汉族，农民，住安徽省宿州市埇桥区。委托代理人：孟祥胜，农民，系周元娥之夫。上诉人陈荣艺因与被上诉人周元娥房屋租赁合同……