房屋租赁合同纠纷 （2018）粤2071民初24852号

本案系房屋租赁合同纠纷。 医药职业培训中心与慧金公司签订的场地租赁合同是双方的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，双方均应恪守履行。 现医药职业培训中心主张解除其与慧金公司签订的场地租赁合同，并要求慧金公司返还履约保证金36000元，慧金公司当庭表示同意，本院予以准许。 关于合同解除的责任承担问题。 慧金公司作为出租人，应按照合同约定将涉案房屋交付医药职业培训中心使用，并在租赁期间保持涉案房屋符合约定用途。 场地租赁合同明确约定慧金公司“在租期内负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、消防系统合格……）”以及“应当提供消防合格证明”，慧金公司在合同签订前也多次承诺可以提供涉案房屋的消防合格证明，现慧金公司不能提供消防合格证明，明显未能履行作为承租人的基本义务。 由于慧金公司承租涉案房屋用于人员培训等商业用途，根据《中华人民共和国消防法》第十五条“公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。 公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技

广东中山医药职业技能培训中心与中山市慧金商业投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初24852号原告（反诉被告）：广东中山医药职业技能培训中心，住所地广东省中山市石岐区南江路29号，统一社会信用代码524400007385939065。 法定代表人：余科卓，主任。 委托诉讼代理人：陈从虎，广东悦盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦龙飞，广东悦盈律师事务所律师。 被告（反诉原告）：中山市慧金商业投资有限公司，住所……