房屋租赁合同纠纷 （2016）湘12民终1172号

赵郁洪、李桂云虽未就本案争议门面的租赁事宜签订书面合同，但双方认可租赁关系实际存在，赵郁洪、李桂云之间形成了不定期的租赁关系。赵郁洪可以随时主张解除合同。现赵郁洪要求解除租赁关系，法院予以支持。李桂云应及时将门面返还给赵郁洪。关于租金问题，法院已经确认李桂云将房屋租金交至2016年4月份，赵郁洪要求李桂云支付的租金，于法无据。另外，李桂云要求赵郁洪支付搬迁费1500元及6个月停产停业损失费6900元的主张不属本案审理范围，李桂云可另行提起诉讼向赵郁洪主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、原告赵郁洪与被告李桂云之间形成的不定期房屋租赁合同予以解除；二、被告李桂云于判决生效后二十日内腾空并搬出位于洪江区沅江路中操坪下所属原告赵郁洪的门面，返还给原告赵郁洪；三、驳回原告赵郁洪的其他诉讼请求。案件受理费100元，由原告赵郁洪和被告李桂云各负担50元。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的相关事实予以认可。本院认为，赵郁洪与李桂云在本案中形成了事实上的不定期租赁关系，李桂云在收到出租人

赵郁洪、李桂云虽未就本案争议门面的租赁事宜签订书面合同，但双方认可租赁关系实际存在，赵郁洪、李桂云之间形成了不定期的租赁关系。赵郁洪可以随时主张解除合同。现赵郁洪要求解除租赁关系，法院予以支持。李桂云应及时将门面返还给赵郁洪。关于租金问题，法院已经确认李桂云将房屋租金交至2016年4月份，赵郁洪要求李桂云支付的租金，于法无据。另外，李桂云要求赵郁洪支付搬迁费1500元及6个月停产停业损失费6900元的主张不属本案审理范围，李桂云可另行提起诉讼向赵郁洪主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、原告赵郁洪

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘12民终1172号上诉人（原审被告）：李桂云，男，1965年4月19日出生，汉族，下岗职工，现住洪江区。被上诉人（原审原告）：赵郁洪，男，1969年6月6日出生，汉族，下岗职工，现住洪江区。上诉人李桂云因与被上诉人赵郁洪房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省洪江人民法院（2016）湘1291民初84号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月……