房屋租赁合同纠纷 （2021）辽09民终150号

原告中国人民解放军31694部队请求被告沈阳宏博商业管理有限公司与被告阜新军韵生活广场商业管理有限公司连带赔偿其占用军韵商场期间的租金损失。因被告宏博公司与65667部队于2015年11月签订的终止《军队房地产租赁合同》协议书，已经明确约定65667部队与被告宏博公司终止双方于2013年7月签订的房屋租赁合同，并对终止合同后双方的权利义务进行了明确的约定，双方并未约定被告宏博公司应给付65667部队房屋租金，故被告宏博公司不应赔偿原告租金损失。又因65667部队与被告军韵公司签订的军队房地产租赁合同成立未生效，原告不应依据该合同主张租金损失，并且65667部队并未按照合同约定向军队房地产管理部门申领《军队房地产租赁许可证》，导致军韵商场消防验收不合格，始终不能正常营业，致使被告军韵公司签订合同目的不能实现，应视为65667部队向被告军韵公司交付的房屋不符合约定，无法正常使用，故被告军韵公司也不应赔偿原告房屋租金损失。虽原告主张其不提供《军队房地产租赁许可证》的原因系被告军韵公司未按约定交付租金，因65667部队与被告军韵公司并未约定被告军韵公司应先交付租金，65667部队再提供《军队房

原告中国人民解放军31694部队请求被告沈阳宏博商业管理有限公司与被告阜新军韵生活广场商业管理有限公司连带赔偿其占用军韵商场期间的租金损失。因被告宏博公司与65667部队于2015年11月签订的终止《军队房地产租赁合同》协议书，已经明确约定65667部队与被告宏博公司终止双方于2013年7月签订的房屋租赁合同，并对终止合同后双方的权利义务进行了明确的约定，双方并未约定被告宏博公司应给付65667部队房屋租金，故被告宏博公司不应赔偿原告租金损失。又因65667部队与被告军韵公司签订的军队房地产租赁合同成立未生效，原告不应依据该合同主张租金损失，并且65667部队并未按照合同约定向军队房地产管理部

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终150号上诉人（原审原告、再审申请人、二审上诉人）：中国人民解放军31694部队，住所地辽宁省本溪市明山区文化路76号。法定代表人：姜兆生，该部队部队长。委托诉讼代理人：张博，该部队战勤科长。委托诉讼代理人：孙迪，辽宁双迪律师事务所律师。被上诉人（原审被告、再审申请人、二审被上诉人）：阜新军韵生活广场商业管理有限公司，住所地辽宁省阜新……