房屋租赁合同纠纷 （2017）闽05民终1542号

双方争议的焦点在于李晓霞主张35500元是其与庄小红转租店铺的订金，而庄小红辩称该笔款项是李晓霞另向其购买服装的费用。经查，因庄小红未能提供证明其已将店铺交由李晓霞经营及其购买服装的事实存在，且李晓霞予以否认，故其主张35500元系李晓霞向其购买服装的费用，不予采纳，该35500元应认定为李晓霞向庄小红支付的转租款项。李晓霞、庄小红间的转租合同合法有效，依法应予保护，庄小红至今未能证明其已履行店铺转租事宜，未作交接盘点，可见庄小红存在延迟履行主要义务的情形，李晓霞要求解除合同符合法律规定，应予支持。庄小红未能履行该合同义务，应当退还李晓霞支付的转让款。李晓霞要求庄小红支付自起诉之日至实际还款之日的利息损失，未违反法律规定，予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百一十三条、第二百一十二条之规定，判决：一、解除李晓霞与庄小红之间对晋江市青阳女人街16排3号A-ONE服装店达成的转租合同；二、庄小红应于本判决生效之日起十日内退还李晓霞转让款35500元及自起诉之日起至实际还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息损失。本院二审期间，当事人均未提交

双方争议的焦点在于李晓霞主张35500元是其与庄小红转租店铺的订金，而庄小红辩称该笔款项是李晓霞另向其购买服装的费用。经查，因庄小红未能提供证明其已将店铺交由李晓霞经营及其购买服装的事实存在，且李晓霞予以否认，故其主张35500元系李晓霞向其购买服装的费用，不予采纳，该35500元应认定为李晓霞向庄小红支付的转租款项。李晓霞、庄小红间的转租合同合法有效，依法应予保护，庄小红至今未能证明其已履行店铺转租事宜，未作交接盘点，可见庄小红存在延迟履行主要义务的情形，李晓霞要求解除合同符合法律规定，应予支持。庄小红未能履行该合同义务，应当退还李晓霞支付的转让款。李晓霞要求庄小红支付自起诉之日至实际还款之

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终1542号上诉人（原审被告）：庄小红，女，1991年8月28日出生，汉族，住福建省晋江市。委托诉讼代理人：康承文，湖南正君律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡玲，湖南正君律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：李晓霞，女，1989年7月14日出生，苗族，住重庆市彭水县。委托诉讼代理人：邓珉，广东穗江律师事务所律师。上诉人庄小红因与被上诉人……